Bất động sản 2020: Xây nền móng cho tương lai

(VLR) Bước sang năm 2020, sự tự tin đã quay trở lại với thị trường bất động sản, tuy nhiên, ngành công nghiệp này đang đối diện với nhiều thay đổi cơ bản, có khả năng định hình lại tương lai.

Đây là nhận định của PwC trong báo cáo triển vọng thị trường bất động sản năm 2020, đồng thời cũng là quan điểm của nhiều tổ chức kinh tế lớn khác khi nhìn vào lĩnh vực này trong thời gian tới. Bối cảnh thay đổi  Một số xu hướng lớn trên toàn cầu sẽ thay đổi môi trường hoạt động của doanh nghiệp bất động sản, định hình hướng đi của lĩnh vực này trong những năm tới. Trong đó, yếu tố đầu tiên cần nhắc tới là sự mở rộng không ngừng của các thành phố mang tới những hệ quả phức tạp.  Bước sang năm 2020, thế giới sẽ chứng kiến các cuộc di dân tới những thành phố lớn theo đà leo dốc. Các thành phố sẽ không ngừng mở rộng tại các quốc gia có tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh ở châu Á, châu Phi, Trung Đông và Mỹ Latin. Ngay cả các nền kinh tế phát triển tại phương Tây cũng chứng kiến các cuộc di dân này, nhưng với tốc độ chậm hơn.   Để đáp ứng sự mở rộng về quy mô của các thành phố, hoạt động xây dựng trên toàn cầu được dự báo sẽ tăng gấp đôi lên mức 15.000 tỷ USD vào năm 2025, so với 8.700 tỷ USD năm 2012. Trong đó, các thị trường mới nổi tại châu Á sẽ có bước phát triển nhanh nhất. Tới năm 2025, sẽ có 37 đại đô thị (megacities) so với con số 23 hiện tại và 12 trong số này nằm tại các thị trường mới nổi.  Bên cạnh vấn đề di dân, những thay đổi nhân khẩu học cũng tác động tới nhu cầu trên thị trường bất động sản. Sự bùng nổ của tầng lớp trung lưu đô thị tại châu Á, châu Phi và Nam Mỹ sẽ khiến nhu cầu với nhà ở gia tăng. Trong khi đó, dân số già tại các nền kinh tế phát triển tạo ra những nhu cầu đặc biệt với bất động sản. Như vậy, sự thay đổi nhân khẩu học tạo ra những xu hướng mới và khiến thị trường bất động sản có sự phân hóa mạnh mẽ hơn nữa.  6 dự báo cho 2020   Thứ nhất, hoạt động đầu tư bất động sản trên toàn cầu sẽ diễn ra theo hướng bền vững hơn, dẫn tới nhiều cơ hội cho sự phát triển của doanh nghiệp bất động sản, nhất là tại các nền kinh tế đang phát triển. Động lực chính xuất phát từ tăng trưởng dân số toàn cầu và GDP/người tiếp tục được cải thiện.  Thứ hai, các thành phố có tốc độ tăng trưởng nhanh tạo ra hàng loạt cơ hội, cùng với đó là rủi ro. Theo đó, thị trường bất động sản tại các nền kinh tế phát triển mang tới cơ hội với rủi ro thấp - lợi nhuận thấp, trong khi tại các nền kinh tế mới nổi, lợi nhuận cao hơn, đi kèm rủi ro lớn hơn. Dù vậy, đà tăng tốc của các nền kinh tế đang phát triển sẽ tạo lực hấp dẫn lớn với dòng vốn đầu tư vào bất động sản.  Thứ ba, những sáng tạo công nghệ và chiến lược phát triển bền vững là yếu tố chính định hình xu thế và tạo nên giá trị của bất động sản. Tất cả tòa nhà mới xây dựng đều cần đáp ứng các xếp hạng về phát triển bền vững, trong khi công nghệ sẽ thâm nhập sâu hơn nữa vào các hoạt động xây dựng, môi giới, kinh doanh bất động sản, khiến một số phương thức truyền thống biến mất.  Thứ tư, việc hợp tác với nhà quản lý sẽ ngày càng trở nên quan trọng. Theo đó, chủ doanh nghiệp bất động sản, cộng đồng đầu tư, nhà phát triển bất động sản cần hợp tác chặt chẽ hơn với nhà quản lý để kiểm soát các rủi ro có thể xảy ra từ các yếu tố phi kinh tế.  Thứ năm, sự cạnh tranh thu hút dòng vốn trở nên gay gắn hơn giữa các thị trường trên toàn cầu. Cộng đồng đầu tư sẽ phải cân nhắc kỹ càng hơn việc rót vốn vào các loại tài sản có tốc độ tăng trưởng cao tại thị trường mới nổi, hay đầu tư trọng điểm vào một số lĩnh vực phục vụ nhu cầu nghỉ hưu tại nền kinh tế phát triển.  Thứ sáu, hàng loạt mối đe dọa mới xuất hiện. Trong đó phải kể tới biến đổi khí hậu, xu hướng gia tăng của những bất ổn địa chính trị trên toàn cầu và thói quen tiêu dùng thay đổi

Đây là nhận định của PwC trong báo cáo triển vọng thị trường bất động sản năm 2020, đồng thời cũng là quan điểm của nhiều tổ chức kinh tế lớn khác khi nhìn vào lĩnh vực này trong thời gian tới. Bối cảnh thay đổi Một số xu hướng lớn trên toàn cầu sẽ thay đổi môi trường hoạt động của doanh nghiệp bất động sản, định hình hướng đi của lĩnh vực này trong những năm tới. Trong đó, yếu tố đầu tiên cần nhắc tới là sự mở rộng không ngừng của các thành phố mang tới những hệ quả phức tạp. Bước sang năm 2020, thế giới sẽ chứng kiến các cuộc di dân tới những thành phố lớn theo đà leo dốc. Các thành phố sẽ không ngừng mở rộng tại các quốc gia có tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh ở châu Á, châu Phi, Trung Đông và Mỹ Latin. Ngay cả các nền kinh tế phát triển tại phương Tây cũng chứng kiến các cuộc di dân này, nhưng với tốc độ chậm hơn. Để đáp ứng sự mở rộng về quy mô của các thành phố, hoạt động xây dựng trên toàn cầu được dự báo sẽ tăng gấp đôi lên mức 15.000 tỷ USD vào năm 2025, so với 8.700 tỷ USD năm 2012. Trong đó, các thị trường mới nổi tại châu Á sẽ có bước phát triển nhanh nhất. Tới năm 2025, sẽ có 37 đại đô thị (megacities) so với con số 23 hiện tại và 12 trong số này nằm tại các thị trường mới nổi. Bên cạnh vấn đề di dân, những thay đổi nhân khẩu học cũng tác động tới nhu cầu trên thị trường bất động sản. Sự bùng nổ của tầng lớp trung lưu đô thị tại châu Á, châu Phi và Nam Mỹ sẽ khiến nhu cầu với nhà ở gia tăng. Trong khi đó, dân số già tại các nền kinh tế phát triển tạo ra những nhu cầu đặc biệt với bất động sản. Như vậy, sự thay đổi nhân khẩu học tạo ra những xu hướng mới và khiến thị trường bất động sản có sự phân hóa mạnh mẽ hơn nữa. 6 dự báo cho 2020 Thứ nhất, hoạt động đầu tư bất động sản trên toàn cầu sẽ diễn ra theo hướng bền vững hơn, dẫn tới nhiều cơ hội cho sự phát triển của doanh nghiệp bất động sản, nhất là tại các nền kinh tế đang phát triển. Động lực chính xuất phát từ tăng trưởng dân số toàn cầu và GDP/người tiếp tục được cải thiện. Thứ hai, các thành phố có tốc độ tăng trưởng nhanh tạo ra hàng loạt cơ hội, cùng với đó là rủi ro. Theo đó, thị trường bất động sản tại các nền kinh tế phát triển mang tới cơ hội với rủi ro thấp - lợi nhuận thấp, trong khi tại các nền kinh tế mới nổi, lợi nhuận cao hơn, đi kèm rủi ro lớn hơn. Dù vậy, đà tăng tốc của các nền kinh tế đang phát triển sẽ tạo lực hấp dẫn lớn với dòng vốn đầu tư vào bất động sản. Thứ ba, những sáng tạo công nghệ và chiến lược phát triển bền vững là yếu tố chính định hình xu thế và tạo nên giá trị của bất động sản. Tất cả tòa nhà mới xây dựng đều cần đáp ứng các xếp hạng về phát triển bền vững, trong khi công nghệ sẽ thâm nhập sâu hơn nữa vào các hoạt động xây dựng, môi giới, kinh doanh bất động sản, khiến một số phương thức truyền thống biến mất. Thứ tư, việc hợp tác với nhà quản lý sẽ ngày càng trở nên quan trọng. Theo đó, chủ doanh nghiệp bất động sản, cộng đồng đầu tư, nhà phát triển bất động sản cần hợp tác chặt chẽ hơn với nhà quản lý để kiểm soát các rủi ro có thể xảy ra từ các yếu tố phi kinh tế. Thứ năm, sự cạnh tranh thu hút dòng vốn trở nên gay gắn hơn giữa các thị trường trên toàn cầu. Cộng đồng đầu tư sẽ phải cân nhắc kỹ càng hơn việc rót vốn vào các loại tài sản có tốc độ tăng trưởng cao tại thị trường mới nổi, hay đầu tư trọng điểm vào một số lĩnh vực phục vụ nhu cầu nghỉ hưu tại nền kinh tế phát triển. Thứ sáu, hàng loạt mối đe dọa mới xuất hiện. Trong đó phải kể tới biến đổi khí hậu, xu hướng gia tăng của những bất ổn địa chính trị trên toàn cầu và thói quen tiêu dùng thay đổi

Đây là nhận định của PwC trong báo cáo triển vọng thị trường bất động sản năm 2020, đồng thời cũng là quan điểm của nhiều tổ chức kinh tế lớn khác khi nhìn vào lĩnh vực này trong thời gian tới.

Bối cảnh thay đổi

Một số xu hướng lớn trên toàn cầu sẽ thay đổi môi trường hoạt động của doanh nghiệp bất động sản, định hình hướng đi của lĩnh vực này trong những năm tới. Trong đó, yếu tố đầu tiên cần nhắc tới là sự mở rộng không ngừng của các thành phố mang tới những hệ quả phức tạp.

Bước sang năm 2020, thế giới sẽ chứng kiến các cuộc di dân tới những thành phố lớn theo đà leo dốc. Các thành phố sẽ không ngừng mở rộng tại các quốc gia có tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh ở châu Á, châu Phi, Trung Đông và Mỹ Latin. Ngay cả các nền kinh tế phát triển tại phương Tây cũng chứng kiến các cuộc di dân này, nhưng với tốc độ chậm hơn.

Để đáp ứng sự mở rộng về quy mô của các thành phố, hoạt động xây dựng trên toàn cầu được dự báo sẽ tăng gấp đôi lên mức 15.000 tỷ USD vào năm 2025, so với 8.700 tỷ USD năm 2012. Trong đó, các thị trường mới nổi tại châu Á sẽ có bước phát triển nhanh nhất. Tới năm 2025, sẽ có 37 đại đô thị (megacities) so với con số 23 hiện tại và 12 trong số này nằm tại các thị trường mới nổi.

Bên cạnh vấn đề di dân, những thay đổi nhân khẩu học cũng tác động tới nhu cầu trên thị trường bất động sản. Sự bùng nổ của tầng lớp trung lưu đô thị tại châu Á, châu Phi và Nam Mỹ sẽ khiến nhu cầu với nhà ở gia tăng. Trong khi đó, dân số già tại các nền kinh tế phát triển tạo ra những nhu cầu đặc biệt với bất động sản. Như vậy, sự thay đổi nhân khẩu học tạo ra những xu hướng mới và khiến thị trường bất động sản có sự phân hóa mạnh mẽ hơn nữa.

6 dự báo cho 2020

Thứ nhất, hoạt động đầu tư bất động sản trên toàn cầu sẽ diễn ra theo hướng bền vững hơn, dẫn tới nhiều cơ hội cho sự phát triển của doanh nghiệp bất động sản, nhất là tại các nền kinh tế đang phát triển. Động lực chính xuất phát từ tăng trưởng dân số toàn cầu và GDP/người tiếp tục được cải thiện.

Thứ hai, các thành phố có tốc độ tăng trưởng nhanh tạo ra hàng loạt cơ hội, cùng với đó là rủi ro. Theo đó, thị trường bất động sản tại các nền kinh tế phát triển mang tới cơ hội với rủi ro thấp - lợi nhuận thấp, trong khi tại các nền kinh tế mới nổi, lợi nhuận cao hơn, đi kèm rủi ro lớn hơn. Dù vậy, đà tăng tốc của các nền kinh tế đang phát triển sẽ tạo lực hấp dẫn lớn với dòng vốn đầu tư vào bất động sản.

Thứ ba, những sáng tạo công nghệ và chiến lược phát triển bền vững là yếu tố chính định hình xu thế và tạo nên giá trị của bất động sản. Tất cả tòa nhà mới xây dựng đều cần đáp ứng các xếp hạng về phát triển bền vững, trong khi công nghệ sẽ thâm nhập sâu hơn nữa vào các hoạt động xây dựng, môi giới, kinh doanh bất động sản, khiến một số phương thức truyền thống biến mất.

Thứ tư, việc hợp tác với nhà quản lý sẽ ngày càng trở nên quan trọng. Theo đó, chủ doanh nghiệp bất động sản, cộng đồng đầu tư, nhà phát triển bất động sản cần hợp tác chặt chẽ hơn với nhà quản lý để kiểm soát các rủi ro có thể xảy ra từ các yếu tố phi kinh tế.

Thứ năm, sự cạnh tranh thu hút dòng vốn trở nên gay gắn hơn giữa các thị trường trên toàn cầu. Cộng đồng đầu tư sẽ phải cân nhắc kỹ càng hơn việc rót vốn vào các loại tài sản có tốc độ tăng trưởng cao tại thị trường mới nổi, hay đầu tư trọng điểm vào một số lĩnh vực phục vụ nhu cầu nghỉ hưu tại nền kinh tế phát triển.

Thứ sáu, hàng loạt mối đe dọa mới xuất hiện. Trong đó phải kể tới biến đổi khí hậu, xu hướng gia tăng của những bất ổn địa chính trị trên toàn cầu và thói quen tiêu dùng thay đổi.

Theo Đầu tư Bất động sản

Ý kiến bạn đọc

Chưa có ý kiến nào. Hãy là người để lại ý kiến đầu tiên.

Ý kiến của bạn

0

Tối thiểu 10 chữTiếng Việt có dấuKhông chứa liên kếtGửi bình luận

Vui lòng nhập mã bảo mật để gửi bình luận lên hệ thống
Gửi bình luận

Đưa thương hiệu gạo Việt ra thế giới

4 Giờ trước

Sau hơn 30 năm kể từ khi lô gạo đầu tiên được xuất khẩu, gạo Việt đã có mặt trên 150 thị trường trên thế giới. Tuy nhiên, điều đáng nói là thương hiệu gạo Việt vẫn chưa ghi được dấu ấn đối với người tiêu dùng thế giới. Chính vì vậy, Việt Nam cần có chiến lược bài bản, ưu tiên chất lượng để tăng giá trị, thay vì tập trung vào sản lượng nhưng bán giá rẻ như hiện nay.

Thêm thuận lợi thâm nhập nội khối

20 Giờ trước

Làm sao để doanh nghiệp (DN) Việt Nam khai thác tốt thị trường ASEAN vẫn là câu hỏi được đặt ra từ thời điểm Cộng đồng kinh tế chung ASEAN (AEC) được hình thành. Liệu trong năm 2020 khi Việt Nam đảm nhận vai trò Chủ tịch ASEAN, DN có thể tận dụng tốt hơn cơ hội thị trường nội khối mang lại. Nhân dịp đầu xuân 2020, ĐTTC đã có cuộc trao đổi với bà Nguyễn Thị Thu Trang, Giám đốc Trung tâm WTO và hội nhập.

Virus corona có thể đe dọa phá hủy thị trường tài chính toàn cầu?

21 Giờ trước

Năm 2003, dịch SARS khiến thị trường tài chính toàn cầu bốc hơi 40 tỷ USD. Giới phân tích lo ngại virus corona có thể gây tác động lớn nếu lan rộng tại Mỹ.

Thời tiết

TP Hồ Chí Minh

Hiện tại

26°

Mây rải rác

29/01

22° - 33°

Chủ yếu trời trong

30/01

23° - 34°

Mây rải rác

31/01

22° - 33°

Mây rải rác

Nguồn: Weathers Underground

Tỷ giá ngoại tệ

Tỷ giá ngoại tệ cập nhật vào 28/01/2020 04:52
Mã NTTiền mặtChuyển khoảnBán
AUD15,386.4115,541.8316,131.86
EUR24,960.9825,213.1126,533.06
GBP29,534.1429,832.4630,656.90
JPY202.02204.06214.74
SGD16,755.2916,924.5417,427.08
THB666.20740.22786.99
USD23,075.0023,105.0023,245.00
Nguồn: Vietcombank

Giá xăng dầu

Giá xăng, dầu cập nhật ngày 27/01/2020 23:52
Loại xăng dầuĐơn vịGiá vùng 1Giá vùng 2
Dầu hỏaVND/L1553015840
DO 0,001S-VVND/L1684017170
DO 0,05S-IIVND/L1654016870
E5 RON 92-IIVND/L1984020230
Xăng RON 95-IIIVND/L2091021320
Xăng RON 95-IVVND/L2101021430
Nguồn: Petrolimex
Giấc mơ ngày Tết

Giấc mơ ngày Tết

Ngày 26/01/2020 lúc 12:45

Cũng như những gia đình khác ở thôn quê, ngày xưa do cuộc sống vất vả nên cha...