Thứ năm, 06/05/2021Hotline: 0906 779982Quảng cáo

Bất động sản 2020: Xây nền móng cho tương lai

(VLR) Bước sang năm 2020, sự tự tin đã quay trở lại với thị trường bất động sản, tuy nhiên, ngành công nghiệp này đang đối diện với nhiều thay đổi cơ bản, có khả năng định hình lại tương lai.

Đây là nhận định của PwC trong báo cáo triển vọng thị trường bất động sản năm 2020, đồng thời cũng là quan điểm của nhiều tổ chức kinh tế lớn khác khi nhìn vào lĩnh vực này trong thời gian tới. Bối cảnh thay đổi  Một số xu hướng lớn trên toàn cầu sẽ thay đổi môi trường hoạt động của doanh nghiệp bất động sản, định hình hướng đi của lĩnh vực này trong những năm tới. Trong đó, yếu tố đầu tiên cần nhắc tới là sự mở rộng không ngừng của các thành phố mang tới những hệ quả phức tạp.  Bước sang năm 2020, thế giới sẽ chứng kiến các cuộc di dân tới những thành phố lớn theo đà leo dốc. Các thành phố sẽ không ngừng mở rộng tại các quốc gia có tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh ở châu Á, châu Phi, Trung Đông và Mỹ Latin. Ngay cả các nền kinh tế phát triển tại phương Tây cũng chứng kiến các cuộc di dân này, nhưng với tốc độ chậm hơn.   Để đáp ứng sự mở rộng về quy mô của các thành phố, hoạt động xây dựng trên toàn cầu được dự báo sẽ tăng gấp đôi lên mức 15.000 tỷ USD vào năm 2025, so với 8.700 tỷ USD năm 2012. Trong đó, các thị trường mới nổi tại châu Á sẽ có bước phát triển nhanh nhất. Tới năm 2025, sẽ có 37 đại đô thị (megacities) so với con số 23 hiện tại và 12 trong số này nằm tại các thị trường mới nổi.  Bên cạnh vấn đề di dân, những thay đổi nhân khẩu học cũng tác động tới nhu cầu trên thị trường bất động sản. Sự bùng nổ của tầng lớp trung lưu đô thị tại châu Á, châu Phi và Nam Mỹ sẽ khiến nhu cầu với nhà ở gia tăng. Trong khi đó, dân số già tại các nền kinh tế phát triển tạo ra những nhu cầu đặc biệt với bất động sản. Như vậy, sự thay đổi nhân khẩu học tạo ra những xu hướng mới và khiến thị trường bất động sản có sự phân hóa mạnh mẽ hơn nữa.  6 dự báo cho 2020   Thứ nhất, hoạt động đầu tư bất động sản trên toàn cầu sẽ diễn ra theo hướng bền vững hơn, dẫn tới nhiều cơ hội cho sự phát triển của doanh nghiệp bất động sản, nhất là tại các nền kinh tế đang phát triển. Động lực chính xuất phát từ tăng trưởng dân số toàn cầu và GDP/người tiếp tục được cải thiện.  Thứ hai, các thành phố có tốc độ tăng trưởng nhanh tạo ra hàng loạt cơ hội, cùng với đó là rủi ro. Theo đó, thị trường bất động sản tại các nền kinh tế phát triển mang tới cơ hội với rủi ro thấp - lợi nhuận thấp, trong khi tại các nền kinh tế mới nổi, lợi nhuận cao hơn, đi kèm rủi ro lớn hơn. Dù vậy, đà tăng tốc của các nền kinh tế đang phát triển sẽ tạo lực hấp dẫn lớn với dòng vốn đầu tư vào bất động sản.  Thứ ba, những sáng tạo công nghệ và chiến lược phát triển bền vững là yếu tố chính định hình xu thế và tạo nên giá trị của bất động sản. Tất cả tòa nhà mới xây dựng đều cần đáp ứng các xếp hạng về phát triển bền vững, trong khi công nghệ sẽ thâm nhập sâu hơn nữa vào các hoạt động xây dựng, môi giới, kinh doanh bất động sản, khiến một số phương thức truyền thống biến mất.  Thứ tư, việc hợp tác với nhà quản lý sẽ ngày càng trở nên quan trọng. Theo đó, chủ doanh nghiệp bất động sản, cộng đồng đầu tư, nhà phát triển bất động sản cần hợp tác chặt chẽ hơn với nhà quản lý để kiểm soát các rủi ro có thể xảy ra từ các yếu tố phi kinh tế.  Thứ năm, sự cạnh tranh thu hút dòng vốn trở nên gay gắn hơn giữa các thị trường trên toàn cầu. Cộng đồng đầu tư sẽ phải cân nhắc kỹ càng hơn việc rót vốn vào các loại tài sản có tốc độ tăng trưởng cao tại thị trường mới nổi, hay đầu tư trọng điểm vào một số lĩnh vực phục vụ nhu cầu nghỉ hưu tại nền kinh tế phát triển.  Thứ sáu, hàng loạt mối đe dọa mới xuất hiện. Trong đó phải kể tới biến đổi khí hậu, xu hướng gia tăng của những bất ổn địa chính trị trên toàn cầu và thói quen tiêu dùng thay đổi

Đây là nhận định của PwC trong báo cáo triển vọng thị trường bất động sản năm 2020, đồng thời cũng là quan điểm của nhiều tổ chức kinh tế lớn khác khi nhìn vào lĩnh vực này trong thời gian tới. Bối cảnh thay đổi Một số xu hướng lớn trên toàn cầu sẽ thay đổi môi trường hoạt động của doanh nghiệp bất động sản, định hình hướng đi của lĩnh vực này trong những năm tới. Trong đó, yếu tố đầu tiên cần nhắc tới là sự mở rộng không ngừng của các thành phố mang tới những hệ quả phức tạp. Bước sang năm 2020, thế giới sẽ chứng kiến các cuộc di dân tới những thành phố lớn theo đà leo dốc. Các thành phố sẽ không ngừng mở rộng tại các quốc gia có tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh ở châu Á, châu Phi, Trung Đông và Mỹ Latin. Ngay cả các nền kinh tế phát triển tại phương Tây cũng chứng kiến các cuộc di dân này, nhưng với tốc độ chậm hơn. Để đáp ứng sự mở rộng về quy mô của các thành phố, hoạt động xây dựng trên toàn cầu được dự báo sẽ tăng gấp đôi lên mức 15.000 tỷ USD vào năm 2025, so với 8.700 tỷ USD năm 2012. Trong đó, các thị trường mới nổi tại châu Á sẽ có bước phát triển nhanh nhất. Tới năm 2025, sẽ có 37 đại đô thị (megacities) so với con số 23 hiện tại và 12 trong số này nằm tại các thị trường mới nổi. Bên cạnh vấn đề di dân, những thay đổi nhân khẩu học cũng tác động tới nhu cầu trên thị trường bất động sản. Sự bùng nổ của tầng lớp trung lưu đô thị tại châu Á, châu Phi và Nam Mỹ sẽ khiến nhu cầu với nhà ở gia tăng. Trong khi đó, dân số già tại các nền kinh tế phát triển tạo ra những nhu cầu đặc biệt với bất động sản. Như vậy, sự thay đổi nhân khẩu học tạo ra những xu hướng mới và khiến thị trường bất động sản có sự phân hóa mạnh mẽ hơn nữa. 6 dự báo cho 2020 Thứ nhất, hoạt động đầu tư bất động sản trên toàn cầu sẽ diễn ra theo hướng bền vững hơn, dẫn tới nhiều cơ hội cho sự phát triển của doanh nghiệp bất động sản, nhất là tại các nền kinh tế đang phát triển. Động lực chính xuất phát từ tăng trưởng dân số toàn cầu và GDP/người tiếp tục được cải thiện. Thứ hai, các thành phố có tốc độ tăng trưởng nhanh tạo ra hàng loạt cơ hội, cùng với đó là rủi ro. Theo đó, thị trường bất động sản tại các nền kinh tế phát triển mang tới cơ hội với rủi ro thấp - lợi nhuận thấp, trong khi tại các nền kinh tế mới nổi, lợi nhuận cao hơn, đi kèm rủi ro lớn hơn. Dù vậy, đà tăng tốc của các nền kinh tế đang phát triển sẽ tạo lực hấp dẫn lớn với dòng vốn đầu tư vào bất động sản. Thứ ba, những sáng tạo công nghệ và chiến lược phát triển bền vững là yếu tố chính định hình xu thế và tạo nên giá trị của bất động sản. Tất cả tòa nhà mới xây dựng đều cần đáp ứng các xếp hạng về phát triển bền vững, trong khi công nghệ sẽ thâm nhập sâu hơn nữa vào các hoạt động xây dựng, môi giới, kinh doanh bất động sản, khiến một số phương thức truyền thống biến mất. Thứ tư, việc hợp tác với nhà quản lý sẽ ngày càng trở nên quan trọng. Theo đó, chủ doanh nghiệp bất động sản, cộng đồng đầu tư, nhà phát triển bất động sản cần hợp tác chặt chẽ hơn với nhà quản lý để kiểm soát các rủi ro có thể xảy ra từ các yếu tố phi kinh tế. Thứ năm, sự cạnh tranh thu hút dòng vốn trở nên gay gắn hơn giữa các thị trường trên toàn cầu. Cộng đồng đầu tư sẽ phải cân nhắc kỹ càng hơn việc rót vốn vào các loại tài sản có tốc độ tăng trưởng cao tại thị trường mới nổi, hay đầu tư trọng điểm vào một số lĩnh vực phục vụ nhu cầu nghỉ hưu tại nền kinh tế phát triển. Thứ sáu, hàng loạt mối đe dọa mới xuất hiện. Trong đó phải kể tới biến đổi khí hậu, xu hướng gia tăng của những bất ổn địa chính trị trên toàn cầu và thói quen tiêu dùng thay đổi

Đây là nhận định của PwC trong báo cáo triển vọng thị trường bất động sản năm 2020, đồng thời cũng là quan điểm của nhiều tổ chức kinh tế lớn khác khi nhìn vào lĩnh vực này trong thời gian tới.

Bối cảnh thay đổi

Một số xu hướng lớn trên toàn cầu sẽ thay đổi môi trường hoạt động của doanh nghiệp bất động sản, định hình hướng đi của lĩnh vực này trong những năm tới. Trong đó, yếu tố đầu tiên cần nhắc tới là sự mở rộng không ngừng của các thành phố mang tới những hệ quả phức tạp.

Bước sang năm 2020, thế giới sẽ chứng kiến các cuộc di dân tới những thành phố lớn theo đà leo dốc. Các thành phố sẽ không ngừng mở rộng tại các quốc gia có tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh ở châu Á, châu Phi, Trung Đông và Mỹ Latin. Ngay cả các nền kinh tế phát triển tại phương Tây cũng chứng kiến các cuộc di dân này, nhưng với tốc độ chậm hơn.

Để đáp ứng sự mở rộng về quy mô của các thành phố, hoạt động xây dựng trên toàn cầu được dự báo sẽ tăng gấp đôi lên mức 15.000 tỷ USD vào năm 2025, so với 8.700 tỷ USD năm 2012. Trong đó, các thị trường mới nổi tại châu Á sẽ có bước phát triển nhanh nhất. Tới năm 2025, sẽ có 37 đại đô thị (megacities) so với con số 23 hiện tại và 12 trong số này nằm tại các thị trường mới nổi.

Bên cạnh vấn đề di dân, những thay đổi nhân khẩu học cũng tác động tới nhu cầu trên thị trường bất động sản. Sự bùng nổ của tầng lớp trung lưu đô thị tại châu Á, châu Phi và Nam Mỹ sẽ khiến nhu cầu với nhà ở gia tăng. Trong khi đó, dân số già tại các nền kinh tế phát triển tạo ra những nhu cầu đặc biệt với bất động sản. Như vậy, sự thay đổi nhân khẩu học tạo ra những xu hướng mới và khiến thị trường bất động sản có sự phân hóa mạnh mẽ hơn nữa.

6 dự báo cho 2020

Thứ nhất, hoạt động đầu tư bất động sản trên toàn cầu sẽ diễn ra theo hướng bền vững hơn, dẫn tới nhiều cơ hội cho sự phát triển của doanh nghiệp bất động sản, nhất là tại các nền kinh tế đang phát triển. Động lực chính xuất phát từ tăng trưởng dân số toàn cầu và GDP/người tiếp tục được cải thiện.

Thứ hai, các thành phố có tốc độ tăng trưởng nhanh tạo ra hàng loạt cơ hội, cùng với đó là rủi ro. Theo đó, thị trường bất động sản tại các nền kinh tế phát triển mang tới cơ hội với rủi ro thấp - lợi nhuận thấp, trong khi tại các nền kinh tế mới nổi, lợi nhuận cao hơn, đi kèm rủi ro lớn hơn. Dù vậy, đà tăng tốc của các nền kinh tế đang phát triển sẽ tạo lực hấp dẫn lớn với dòng vốn đầu tư vào bất động sản.

Thứ ba, những sáng tạo công nghệ và chiến lược phát triển bền vững là yếu tố chính định hình xu thế và tạo nên giá trị của bất động sản. Tất cả tòa nhà mới xây dựng đều cần đáp ứng các xếp hạng về phát triển bền vững, trong khi công nghệ sẽ thâm nhập sâu hơn nữa vào các hoạt động xây dựng, môi giới, kinh doanh bất động sản, khiến một số phương thức truyền thống biến mất.

Thứ tư, việc hợp tác với nhà quản lý sẽ ngày càng trở nên quan trọng. Theo đó, chủ doanh nghiệp bất động sản, cộng đồng đầu tư, nhà phát triển bất động sản cần hợp tác chặt chẽ hơn với nhà quản lý để kiểm soát các rủi ro có thể xảy ra từ các yếu tố phi kinh tế.

Thứ năm, sự cạnh tranh thu hút dòng vốn trở nên gay gắn hơn giữa các thị trường trên toàn cầu. Cộng đồng đầu tư sẽ phải cân nhắc kỹ càng hơn việc rót vốn vào các loại tài sản có tốc độ tăng trưởng cao tại thị trường mới nổi, hay đầu tư trọng điểm vào một số lĩnh vực phục vụ nhu cầu nghỉ hưu tại nền kinh tế phát triển.

Thứ sáu, hàng loạt mối đe dọa mới xuất hiện. Trong đó phải kể tới biến đổi khí hậu, xu hướng gia tăng của những bất ổn địa chính trị trên toàn cầu và thói quen tiêu dùng thay đổi.

Đầu tư Bất động sản

Ý kiến bạn đọc

Chưa có ý kiến nào. Hãy là người để lại ý kiến đầu tiên.

Ý kiến của bạn

0

Tối thiểu 10 chữTiếng Việt có dấuKhông chứa liên kếtGửi bình luận

Vui lòng nhập mã bảo mật để gửi bình luận lên hệ thống
Gửi bình luận

Cảng biển Hải Phòng đón tới hơn 9.000 lượt tàu Container

7 Giờ trước

Theo thống kê của Cảng vụ Hải Phòng, tính đến cuối tháng 3/2021, cảng biển Hải Phòng đón tới hơn 9.000 lượt tàu và cũng từ đa dạng về các tuyến dịch vụ, nên các doanh nghiệp cảng biển tại Hải Phòng hầu như không bị ảnh hưởng trong thời gian kênh đào Suez bị ách tắc.

Phó Chủ tịch Tập đoàn Đèo Cả - Trần Văn Thế: “Điều chỉnh phí qua hầm Hải Vân để duy trì quản lý vận hành và hoàn vốn đầu tư”

7 Giờ trước

Từ ngày 01/5/2021 bắt đầu có sự điều chỉnh giá vé tại trạm thu phí Bắc Hải Vân. Ông Trần Văn Thế, Phó Chủ tịch Tập đoàn Đèo Cả cho biết, việc điều chỉnh tăng phí qua hầm Hải Vân là để duy trì quản lý vận hành, hoàn vốn đầu tư và việc điều chỉnh này được thực hiện theo lộ trình của Hợp đồng dự án đã ký kết.

Xuất nhập khẩu tăng trưởng kỷ lục trong 10 năm

12 Giờ trước

Tuy dịch Covid-19 vẫn diễn biến phức tạp tại nhiều quốc gia trên thế giới nhưng hoạt động xuất nhập khẩu của Việt Nam trong 4 tháng đầu năm 2021 vẫn ghi nhận đà tăng trưởng cao so với cùng kỳ năm 2020 với tốc độ tăng cao nhất trong vòng 10 năm qua.

Thời tiết

Hiện tại

°

Nguồn: Weathers Underground

Tỷ giá ngoại tệ

Tỷ giá ngoại tệ cập nhật vào 06/05/2021 22:45
Mã NTTiền mặtChuyển khoảnBán
AUD17,404.1017,579.9018,131.05
EUR26,833.5027,104.5428,235.33
GBP31,245.5731,561.1832,550.65
JPY204.70206.77215.40
SGD16,831.8217,001.8417,534.87
THB653.78726.42753.70
USD22,940.0022,970.0023,150.00
Nguồn: Vietcombank

Giá xăng dầu

Giá xăng, dầu cập nhật ngày 06/05/2021 11:49
Loại xăng dầuĐơn vịGiá vùng 1Giá vùng 2
Dầu hỏaVND/L1282013070
DO 0,001S-VVND/L1449014770
DO 0,05SVND/L1414014420
Xăng E5 RON 92-IIVND/L1780018150
Xăng RON 95-II,IIIVND/L1897019340
Xăng RON 95-IVVND/L1907019450
Nguồn: Petrolimex
Công ty Cổ phần Tiếp vận Texhong Tân Cảng tuyển dụng nhân viên dịch vụ khách hàng

Công ty Cổ phần Tiếp vận Texhong Tân Cảng tuyển dụng nhân viên dịch vụ khách hàng

Ngày 29/04/2021 lúc 11:05

- Vị trí tuyển dụng: Nhân viên dịch vụ khách hàng- Mô tả công việc:    + Tiếp nhận các đơn hàng dịch vụ logistics từ khách...