Diễn biến đáng chú ý của thị trường bất động sản Kiên Giang nửa đầu năm 2019

(VLR) Nửa đầu 2019, Kiên Giang tiếp tục là tỉnh dẫn đầu về thu hút du lịch và BĐS du lịch tại khu vực Phía Nam. Ngoài Phú Quốc, năm nay, xu hướng đầu tư đang có sự chuyển dịch về một số địa danh giàu tiềm năng khai thác du lịch.

Nửa đầu 2019, Kiên Giang tiếp tục là tỉnh dẫn đầu về thu hút du lịch và BĐS du lịch tại khu vực phía Nam

Nửa đầu 2019, Kiên Giang tiếp tục là tỉnh dẫn đầu về thu hút du lịch và BĐS du lịch tại khu vực phía Nam

Giảm nguồn cung condotel, tăng nguồn cung đất nền và nhà liền thổ

Theo báo cáo của DKRA Việt Nam, Quý 1/2019 nguồn cung biệt thự của Phú Quốc chiếm 22,4% so với cả nước, trong khi đó condotel chỉ chiếm 3%. Tổng quan thị trường, nguồn cung condotel chủ yếu tại Bình Thuận và Bà Rịa – VT. Trong một chia sẻ mới đây, bà Dương Thùy Dung – Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam nhận định, bất động sản Phú Quốc sở hữu nhiều tiềm năng để sinh lợi cho nhà đầu tư.

Tại Phú Quốc, kể từ sau khi casino chính thức vận hành hồi đầu năm, hàng loạt dự án nhanh chóng được tung ra thị trường Phú Quốc. Trong tháng 4, thông tin Phú Quốc sắp lên thành phố càng khiến nhà đầu tư tin tưởng hơn về bức tranh tươi sáng của thị trường.

Đơn cử như một tổ hợp nằm liền kề casino vừa cung cấp ra thị trường 979 căn shop, đất nền và 7 block khách sạn. Sungroup tại Nam Đảo cũng phát triển mạnh shophouse với sự ra đời của phân khu Boutique shophouse Melodia nằm trong tổ hợp Sun Premier Village Kem Beach Resort.

Nằm trong giai đoạn 2 của tổ hợp Sonasea Villas & Resort, CEO vừa ra mắt Sonasea Paris Villas tại khu vực bãi Trường. Sailing Club Villas Phu Quoc của BIMLand cũng mới tung ra thị trường 30 biệt thự siêu sang. Đến hiện tại, Phú Quốc chỉ ghi nhận nguồn cung mở bán condotel tại dự án Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc của MIKGroup với 329 căn hộ và 79 căn villa.

Tại Hà Tiên, Châu Thành, Rạch Giá, toàn bộ dự án ra mắt trong 2019 đều thuộc phân khúc đất nền và villa, shophouse.

Ông Mai Đức Toàn, giám đốc đầu tư công ty C&T, đơn vị phát triển dự án Ha Tien Venice Villas cho rằng, trong lúc thị trường đang "nín thở" chờ pháp lý của condotel thì động thái tìm về phân khúc biệt thự, nhà phố là hướng đi an toàn. Các dự án pháp lý sổ đỏ, minh bạch sẽ là xu hướng tìm kiếm của đa số khách hàng và nhà đầu tư trong thời gian tới.

Hà Tiên phát triển mạnh, phá thế độc tôn của Phú Quốc

Trao đổi về tiềm năng phát triển của bất động sản Kiên Giang, giáo sư Đặng Hùng Võ nhận định, đoạn biển từ Rạch Giá tới TP. Hà Tiên có rất nhiều lợi thế dể khai thác dịch vụ du lịch. Ông Lê Quốc Anh, giám đốc sở xây dựng Kiên Giang cũng cho biết, ngoài Phú Quốc thì Hà Tiên, Rạch Giá, Kiên Lương là địa danh đang được nhiều doanh nghiệp đăng ký triển khai dự án.

Tháng 3/2019, huyện Châu Thành Bất ngờ tung ra dự án Shophouse Tắc Cậu với giá bán 3-5 tỷ đồng mỗi căn bàn giao thô. Mặc dù không chào bán rầm rộ song các dự án thành phần trong khu đô thị Phú Cường – Rạch Giá cũng nằm trong danh mục được nhà đầu tư săn đón.

Trung tuần tháng 5, Kiên Giang vừa công bố danh sách 16 dự án du lịch và 23 dự án nhà ở kêu gọi đầu tư trong giai đoạn 2018 – 2020. Đáng chú ý trong danh sách này, TP. Hà Tiên chiếm gần 50%, kế tiếp là Kiên Lương và Rạch Giá.

Đánh giá tổng quan thị trường Kiên Giang, ngoài Phú Quốc thì Hà Tiên hiện là điểm đến được nhiều nhà đầu tư cá nhân và doanh nghiệp chú ý.

Nhà đầu tư đang quan tâm đến các dự án sát biển, trung tâm thành phố và pháp lý sạch

Nhà đầu tư đang quan tâm đến các dự án sát biển, trung tâm thành phố và pháp lý sạch

Mở đầu cho thời kỳ sôi động tại thành phố trẻ này phải kể đến dự án Ha Tien Venice Villas do C&T phát triển. Đây là dự án biệt thự biển đẳng cấp tích hợp hơn 20 tiện ích đỉnh cao phục vụ cho du lịch nghỉ dưỡng. Theo thông tin từ C&T, 85% sản phẩm trong giai đoạn đầu đã được thị trường hấp thụ.

Chưa kể, theo tiết lộ của một đơn vị phát triển bất động sản tại Hà Tiên, sắp tới thành phố biển này sẽ đón nhận dòng vốn lớn từ nhiều chủ đầu tư uy tín như Vingroup, Trần Thái Group, CEO, City Land. Ngoài ra, đến năm 2020, Hà Tiên sẽ có 200 công trình. Tiêu điểm phải kể đến cảng Bãi Nò (419 tỷ), Khu du lịch Mũi Nai – Núi Đèn (300 tỷ), KDL Tà Lu – Mũi Nai (100 tỷ), KDL Nam Hà Tiên (918 tỷ),…

Tuy nhiên bước ngoặt quan trọng đánh dấu sự bùng nổ của Hà Tiên phải kể đến phân khu phố thương mại La Rina Shophouse nằm trong tổ hợp của dự án này vừa ra mắt vào ngày 18/5 vừa qua. Chỉ sau 30 phút, toàn bộ sản phẩm đều được khách hàng đặt mua. Đơn vị phát triển phải tung thêm giỏ hàng mới để đáp ứng nhu cầu quá lớn của thị trường. Tiếp đà tăng trưởng nóng, trong tháng 6, C&T sẽ tung ra dòng biệt thự có vị trí đẹp nhất dự án. Giá bán dự kiến ngang ngửa khu shophouse, áp dụng phương thức thanh toán chỉ 1%/tháng và kéo dài đến 24 tháng.

Ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch hiệp hội BĐS TP.HCM chia sẻ, trong bối cảnh thị trường đang dồn về biển thì sản phẩm đất nền chia nhỏ thanh toán và mức giá dưới 5 tỷ đồng tại các địa danh du lịch đã có thương hiệu đang là phân khúc đánh trúng nhu cầu thực của nhiều người mua.

Các chuyên gia cũng cho rằng, thời gian tới, cùng với chính sách phân cực thị trường BĐS, Kiên Giang sẽ tiếp tục phát triển ổn định song phân hóa rõ rệt. Trong đó, Phú Quốc tập trung dòng sản phẩm cao cấp chủ yếu trên 10 tỷ, phù hợp với khách hàng có vốn đầu tư lớn. Còn Hà Tiên, Rạch Giá với mặt bằng giá còn thấp (dao động 12 – 14 triệu/m2 cho nền giáp biển và 18 – 20 triệu/m2 cho nền trực diện biển) sẽ phù hợp với mọi đối tượng nhà đầu tư. Ngoài ra, Hà Tiên với thế mạnh sẵn có về du lịch, đón lượng du khách đông đảo lên đến 3 triệu lượt ( dự kiến năm 2020) tiếp tục là cơ sở vững chắc để dòng tiền phân tán về khu vực mới nổi này.

Theo Trí thức trẻ

Ý kiến bạn đọc

Chưa có ý kiến nào. Hãy là người để lại ý kiến đầu tiên.

Ý kiến của bạn

0

Tối thiểu 10 chữTiếng Việt có dấuKhông chứa liên kếtGửi bình luận

Vui lòng nhập mã bảo mật để gửi bình luận lên hệ thống
Gửi bình luận

Bất động sản Việt Nam có cơ hội vượt các nước láng giềng

Ngày 18/06/2019 lúc 08:17

Công ty Savills Việt Nam vừa có báo cáo tình hình thị trường bất động sản Việt Nam trong hơn 5 năm qua, trong đó nhấn mạnh động lực của thị trường nhà ở cả nước đến từ triển vọng nền kinh tế vững mạnh và cơ cấy dân số vàng.

Viettel Post "lấn sân" sang thương mại điện tử

22 Giờ trước

Sàn thương mại điện tử "Vỏ Sò" của Tổng công ty Cổ phần Bưu chính Viettel (Viettel Post) đặt mục tiêu trở thành sàn thương mại điện tử số 1 Việt Nam, cạnh tranh trực tiếp với các tên tuổi lớn như Tiki, Lazada hay Shopee.

Thủ tướng cam kết hơn 2 tỷ USD đầu tư cho Đồng bằng sông Cửu Long

22 Giờ trước

Chính phủ cam kết nguồn vốn 2 tỷ USD tăng thêm so với giai đoạn 2021 - 2025 để đầu tư vào các dự án tại Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL).

Boeing sẵn sàng đổi tên 737 Max, kỳ vọng bay trở lại năm nay

22 Giờ trước

Nhà sản xuất máy bay Mỹ Boeing Co. sẵn sàng bỏ từ "Max" trong tên gọi của những chiếc máy bay 737 Max mới nhất, tuỳ thuộc vào kết quả khảo sát đang được hãng này thực hiện với các khách hàng và hãng hàng không. Dòng máy bay này bị đình bay tại nhiều nước trên thế giới từ tháng 3 năm nay, sau hai vụ tai nạn thảm khốc làm gần 350 người chết trong vòng 5 tháng.

Thời tiết

TP Hồ Chí Minh

Hiện tại

28°

Mây rải rác

21/06

26° - 34°

Mưa giông rải rác

22/06

25° - 33°

Mưa giông

23/06

25° - 32°

Mưa giông

Nguồn: Weathers Underground

Tỷ giá ngoại tệ

Tỷ giá ngoại tệ cập nhật vào 20/06/2019 06:57
Mã NTTiền mặtChuyển khoảnBán
AUD15,794.0515,889.3916,159.52
EUR25,749.2625,826.7426,501.66
GBP28,947.6129,151.6729,411.04
JPY211.78213.92221.61
SGD16,839.7916,958.5017,143.64
THB730.90730.90761.39
USD23,255.0023,255.0023,375.00
Nguồn: Vietcombank

Giá xăng dầu

Giá xăng, dầu cập nhật ngày 19/06/2019 23:57
Loại xăng dầuĐơn vịGiá vùng 1Giá vùng 2
Dầu hỏaVND/L1561015920
DO 0,001S-VVND/L1695017280
DO 0,05S-IIVND/L1665016980
E5 RON 92-IIVND/L1923019610
Xăng RON 95-IIIVND/L2013020530
Xăng RON 95-IVVND/L2028020680
Nguồn: Petrolimex