Thị trường bất động sản cuối năm 2018: Hướng đến lợi nhuận tối ưu và an toàn

(VLR) Các chuyên gia bất động sản dự báo thị trường nhà ở, văn phòng cho thuê và nghỉ dưỡng những tháng cuối năm 2018 và đầu năm 2019 về cơ bản vẫn tiếp tục phục hồi và tăng trưởng. Với đà phát triển du lịch mạnh mẽ, dòng tiền tiếp tục dịch chuyển sang phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng vì lợi nhuận cao và an toàn.

Dòng tiền dịch chuyển sang phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng

Dòng tiền dịch chuyển sang phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng

Dòng tiền chuyển hướng

Chị Hồng Ân nhiều năm nay đầu tư cho thuê tòa nhà văn phòng tại quận 4, TP.HCM. Lợi nhuận từ việc cho thuê mang về cho chị nguồn thu nhập khá ổn định. Tuy nhiên, chị Hồng Ân luôn phải loay hoay với việc tìm kiếm nguồn khách thuê hoặc tự quản lý, bảo trì, tu sửa cơ sở vật chất của tòa nhà. Nguồn tiền tích lũy của chị hiện nay đã đủ lớn để đầu tư vào các phân khúc bất động sản khác cao cấp và bền vững hơn. Chính vì vậy, chị Hồng Ân quyết định chuyển hướng đến bất động sản nghỉ dưỡng, kênh đầu tư không chỉ giúp chị an nhàn hơn trong việc quản lý tài sản cho thuê, mà còn mang về lợi nhuận cao hơn hẳn.

“Bạn của tôi đã sở hữu biệt thự biển Wyndham Garden tại Phú Quốc và khuyên tôi nên đầu tư vào dòng sản phẩm cao cấp này. Trong tương lai, ngoài làm nơi nghỉ dưỡng cho gia đình vào các kỳ nghỉ, còn có thể trao lại cho đơn vị quản lý đưa vào khai thác cho thuê rất thuận tiện. Tôi nhẩm tính, khi gửi biệt thự cho tập đoàn Wyndham (Hoa Kỳ) quản lý cho thuê thì giá thuê mùa cao điểm có thể lên đến 350USD/đêm.

Phú Quốc còn là địa phương thu hút lượng lớn khách du lịch cao cấp đến lưu trú quanh năm, khả năng cao công suất cho thuê biệt thự Wyndham Garden sẽ luôn đạt trên 70% và như vậy tôi có thể thu về khoảng 11% lợi nhuận mỗi năm. Đây là một con số hấp dẫn cho những người đầu tư bất động sản và mong muốn có thêm nguồn thu nhập ổn định như tôi, chưa kể đến việc bất động sản tăng giá theo thời gian.”

Ghi nhận thực tế tại thị trường Phú Quốc, dòng tiền của khách hàng như chị Hồng Ân cũng đã có sự dịch chuyển sang phân khúc đầu tư mang lại lợi nhuận lâu dài thay vì tức thời như trước đây. Trong đó, có phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng được xem là "điểm sáng" của thị trường.

Trước sự đa dạng các loại hình đầu tư tại Phú Quốc, người mua có xu hướng chọn những dự án gắn liền với thương hiệu uy tín, có mạng lưới khách hàng lớn. Yếu tố quan trọng là để bảo toàn nguồn vốn và những lợi ích kinh tế lâu dài mà dự án mang lại. Biệt thự nghỉ dưỡng có giá cao hơn hẳn các phân khúc khác, dao động trung bình từ 10-20 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, nếu nhà đầu tư đã sẵn có dòng vốn vững chắc thì đây là chọn lựa tối ưu với lợi tức nhận được từ việc khai thác cho thuê cao và ổn định.

Biệt thự đẹp nhất tọa lạc tại Bãi Trường, Phú Quốc

Nổi bật tại khu vực Bãi Trường hiện nay là dự án Wyndham Garden Phú Quốc. Thuận theo trào lưu Go Green trên thế giới, mỗi căn biệt thự được bao phủ bởi mảng xanh mênh mang như những khu vườn nhiệt đới. Với lợi thế về vị trí và kiến trúc độc đáo, Wyndham Garden đang là dự án được giới đầu tư săn đón hàng đầu khi số lượng mở bán trên thị trường chỉ còn giới hạn 30 căn giá từ 10,7 tỷ.

Lý giải cho sự thành công của Wyndham Garden Phú Quốc, ông Đỗ Duy Thoan – đại diện đơn vị phát triển dự án Nam Group cho biết: “Đây là dự án duy nhất tại Phú Quốc bắt kịp xu hướng nghỉ dưỡng thời thượng Go Green kết hợp cùng kiến trúc Private Villa. Ngoài ra, Wyndham Garden khác biệt với các căn biệt thự đang hiện hữu tại Phú Quốc nhờ phong cách thiết kế lưu giữ được bản sắc bản địa thú vị kết hợp với sự "giàu có" của thiên nhiên.”

Wyndham Garden nổi bật tại trung tâm Bãi trường với phong cách thiết kế theo xu hướng Go Green khác biệt

Wyndham Garden nổi bật tại trung tâm Bãi trường với phong cách thiết kế theo xu hướng Go Green khác biệt

Với tổng thể 153 căn biệt thự, Wyndham Garden gợi nét mộc mạc bình yên của làng quê Việt Nam: mỗi cụm 5 - 7 căn biệt thự nhóm thành những ngôi làng nhỏ, có khoảng sân chung. Mảng xanh của vách, trần nhà từ Cúc tần Ấn Độ, cùng với hồ bơi ngoài trời tạo nên không gian xanh bao phủ, làm dịu cái nắng và trở nên thanh bình mát mẻ khi về đêm.

Ông Thoan cho biết thêm, Wyndham Garden cho đến nay luôn được sự đón nhận tích cực từ thị trường, mỗi đợt mở bán đều bán hết 100% sản phẩm. Với số lượng chỉ còn 30 căn, đợt mở bán này là dịp cuối cùng cho những nhà đầu tư nhanh nhạy và biết nắm bắt ngay cơ hội sỡ hữu khối tài sản đắt giá bậc nhất tại Bãi Trường.

Theo ttvn.vn

Ý kiến bạn đọc

Chưa có ý kiến nào. Hãy là người để lại ý kiến đầu tiên.

Ý kiến của bạn

0

Tối thiểu 10 chữTiếng Việt có dấuKhông chứa liên kếtGửi bình luận

Vui lòng nhập mã bảo mật để gửi bình luận lên hệ thống
Gửi bình luận

Sắp chào đón khu foodcourt lớn nhất Đà Lạt

21 Giờ trước

Quý 2/2019, Đà Lạt sẽ đưa vào khánh thành khu Foodcourt lớn nhất "thành phố Sương Mù", hội tụ đủ các món ăn đặc sản 3 miền phục vụ chuyên nghiệp dành cho khách du lịch. Hiện tại khu foodcourt tại dự án đang được mở bán cho bà con tiểu thương Đà Lạt với giá khoảng 1 tỷ đồng/ kiot.

Quốc hội quyết tăng vốn ODA lên tối đa 360.000 tỷ đồng

15 Giờ trước

Vốn ODA sẽ tăng thêm từ 300.000 tỷ đồng lên tối đa 360.000 tỷ, đồng thời giảm tương ứng vốn vay trong nước để không vượt trần nợ công.

VNPT và MobiFone được bàn giao sang Ủy ban quản lý vốn nhà nước tại Doanh nghiệp

16 Giờ trước

Chiều nay, 12.11 lãnh đạo Bộ Thông tin & Truyền thông sẽ dự lễ chuyển giao quyền đại diện chủ sở hữu VNPT và MobiFone về Ủy ban Quản lý vốn nhà nước tại doanh nghiệp. Theo như Bộ TT&TT thì VNPT và MobiFone đều là những doanh nghiệp lớn, quan trọng của ngành viễn thông, Bộ cũng mong muốn tạo được những bước phát triển mới cho doanh nghiệp Nhà nước.

Phê duyệt xong toàn bộ 11 dự án cao tốc Bắc - Nam

18 Giờ trước

Toàn bộ 11 dự án thành phần của đại dự án cao tốc Bắc - Nam phía Đông giai đoạn 2017 - 2020 đã được phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi.

Thời tiết

TP Hồ Chí Minh

Hiện tại

26.8°

Mây rải rác

14/11

24° - 33°

Có thể có dông

15/11

24° - 33°

Mây rải rác

16/11

25° - 34°

Mây rải rác

Nguồn: Weathers Underground

Tỷ giá ngoại tệ

Tỷ giá ngoại tệ cập nhật vào 13/11/2018 05:49
Mã NTTiền mặtChuyển khoảnBán
AUD16,587.1516,687.2716,869.46
EUR26,071.3526,149.8026,540.14
GBP29,649.9629,858.9730,124.65
JPY197.98199.98204.97
SGD16,651.1716,768.5516,951.62
THB689.41689.41718.17
USD23,255.0023,255.0023,345.00
Nguồn: Vietcombank

Giá xăng dầu

Giá xăng, dầu cập nhật ngày 12/11/2018 23:59
Loại xăng dầuĐơn vịGiá vùng 1Giá vùng 2
Dầu hỏaVND/L17,08017,420
DO 0,001S-VVND/L18,64019,010
DO 0,05S-IIVND/L18,54018,910
E5 RON 92-IIVND/L19,60019,990
Xăng RON 95-IIIVND/L21,06021,480
Xăng RON 95-IVVND/L21,21021,630
Nguồn: Petrolimex
Ngôi làng nhỏ phong cách châu Âu trong lòng Đà Lạt

Ngôi làng nhỏ phong cách châu Âu trong lòng Đà Lạt

20 Giờ trước

Đà Lạt quả là vùng đất luôn khiến người khác phải bất ngờ....