Đòn bẩy tín dụng: Cẩn thận trước khi vay!

(VLR) 6 tháng đầu năm 2012 tín dụng tăng trưởng âm, vì nợ xấu và lãi suất cho vay cao. Do vậy, nhiều ngân hàng thương mại (NHTM) đã bị ứ đọng vốn khá nhiều. Hiện nay lãi suất huy động thấp (9%/năm), chênh lệch với lãi suất cho vay từ 6-8% Chính vì thế, các NHTM đã ra sức đẩy tín dụng ra thị trường bằng nhiều cách khác nhau.

6 tháng đầu năm 2012 tín dụng tăng trưởng âm, vì nợ xấu và lãi suất cho vay cao. Do vậy, nhiều ngân hàng thương mại (NHTM) đã bị ứ đọng vốn khá nhiều. Hiện nay lãi suất huy động thấp (9%/năm), chênh lệch với lãi suất cho vay từ 6-8% Chính vì thế, các NHTM đã ra sức đẩy tín dụng ra thị trường bằng nhiều cách khác nhau.

ĐUA NHAU CHO VAY

Từ ngày 22.8, VietinBank triển khai gói tín dụng 10.000 tỷ đồng cho doanh nghiệp (DN) vay với lãi suất ưu đãi 8,95%/năm. Phục vụ nhu cầu vốn cho sản xuất kinh doanh của khách hàng cá nhân, từ ngày 24.8, VietinBank triển khai gói tín dụng 5.000 tỷ đồng áp dụng cho các lĩnh vực như công nghiệp, thương nghiệp, dịch vụ, nông nghiệp nông thôn… với lãi suất ưu đãi chỉ từ 10,99%/năm. Bên cạnh đó, VietinBank còn hỗ trợ khách hàng cá nhân với gói tín dụng “5.000 tỷ đồng chung tay xây nhà mơ ước”, hướng tới các đối tượng là khách hàng có nhu cầu vay để mua nhà ở, hoặc nhận quyền sử dụng đất ở; vay xây dựng và sửa chữa nhà ở; vay mua nhà dự án thuộc danh mục của chương trình với lãi suất siêu hấp dẫn chỉ từ 12%/năm. Theo chân VietinBank, Maritime Bank vừa tung ra gói cho vay dành cho khách hàng cá nhân với lãi suất ưu đãi 0,68% một tháng (tương đương 8,16% một năm) áp cho 3 tháng đầu tiên. Chương trình dành cho tất cả hồ sơ được giải ngân trong thời gian 23.7 đến 23.10. Tuy nhiên, gây chú ý thị trường phải kể đến trường hợp của Vietcombank. Từ ngày 1.7 đến 21.9, khách hàng làm thủ tục vay mua một trong những sản phẩm của Ecopark đều được hưởng lãi suất hỗ trợ là 8% một năm trong vòng một năm kể từ ngày giải ngân đầu tiên. Bên cạnh đó, từ ngày 22.9 đến ngày 31.12, khách hàng làm thủ tục vay mua sản phẩm sẽ áp dụng lãi suất theo công bố của Vietcombank tại thời điểm vay và được hưởng gói hỗ trợ lãi suất 4% từ Vihajico trong vòng một năm kể từ lần giải ngân đầu tiên.

Từ cuối tháng 7.2012 đến nay, tín dụng đã có tín hiệu tăng trưởng trở lại. Ông Nguyễn Thanh Toại, Phó TGĐ Ngân hàng ACB cho biết, gần đây, ngoài khách hàng mới, tại ACB còn có nhiều khách hàng cũ vay lại với quy mô vay tăng lên vì đây là thời điểm một số ngành vào mùa như ngành thực phẩm vào mùa Trung thu, ngành cao su, DN may mặc cũng cần nhập nguyên liệu sản xuất để phục vụ tết... ACB hiện đang chọn thêm một số dự án bất động sản trong giai đoạn hoàn thiện có vị trí tốt để cho vay. Mặt khác, ACB cho biết sẽ thưởng hấp dẫn cho khách hàng giới thiệu người thân, bạn bè sử dụng “Bộ sản phẩm dành cho khách hàng cá nhân”, từ 23.7 đến 30.12.2012. Theo đó, khi một người giới thiệu được khách hàng vay một trong hai sản phẩm như “Hỗ trợ kinh doanh trọn gói”, “Hỗ trợ An cư trọn gói” với số tiền giải ngân từ 300-500 triệu đồng (tùy khu vực) với thời gian vay tối thiểu 3 tháng, khách hàng sẽ được ACB gửi tặng thẻ ghi nợ nội địa có mệnh giá tương ứng mức thưởng tính trên số tiền giải ngân của khách hàng được giới thiệu. Mức thưởng này, sẽ được ACB trích từ 10% số lãi suất mà khách hàng vay trả trong 3 tháng. Lý giải vấn đề này, ông Toại cho biết: “ACB chấp nhận giảm bớt doanh thu, giảm bớt lợi nhuận để đẩy mạnh cho vay và tìm kiếm khách hàng”.

Hiện nay, nhiều NHTM cũng đã vào cuộc đua “đòn bẩy” tín dụng bằng những hình thức khác nhau. Một loạt NHTM đã công bố các chương trình cho vay mua nhà với tổng giá trị lên tới hàng nghìn tỷ đồng, lãi suất cho vay 12-14%/năm. Cụ thể là BIDV đang kết hợp với các DN địa ốc thực hiện chương trình cho vay mua nhà với tổng giá trị lên đến 4.000 tỷ đồng, mức lãi suất rất cạnh tranh (12%/năm) trong 6 tháng đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân và thời hạn vay lên đến 15 năm. Trên cơ sở tín dụng dành cho bất động sản nới lỏng hơn, phần lớn các dự án căn hộ tung ra bán trong thời gian gần đây trên thị trường đều kèm lãi suất ưu đãi cho người mua.

KHÁCH HÀNG VAY CẦN CẨN TRỌNG

Theo nhận định của các chuyên gia, tuy sức mua của thị trường sụt giảm, nhưng đến giữa quý III và đầu quý IV, các DN sẽ lên kế hoạch kinh doanh phục vụ thị trường mùa cao điểm cuối năm. Vì vậy, đây cũng được xem là giai đoạn tốt nhất để NH đẩy mạnh kinh doanh vốn, tăng doanh thu và có thể hoàn thành được chỉ tiêu lợi nhuận đưa ra cả năm. Có nhiều ý kiến cho rằng, NH tung ra những chương trình lãi suất cho vay hấp dẫn chủ yếu là để quảng bá cho mình. 25.400 tỉ đồng sẽ được cung cấp ra thị trường vào cuối năm, với một giả định là NH cho vay hết định mức trong các chương trình khuyến mãi. Con số này đơn thuần chỉ là cộng lại từ hạn mức tín dụng trong các gói khuyến mãi của NH từ tháng 6 trở lại đây. Nhưng khả năng vay được vốn rẻ vẫn còn là một dấu hỏi.

Bên cạnh đó, có một thực tế đáng chú ý là khách hàng muốn vay, thì hãy mua tài sản. Hầu như NH nào cũng công bố mình có chương trình cho người mua nhà vay trả góp với lãi suất ưu đãi, nhưng thường chỉ trong 6 tháng đầu, còn sau đó tính sau. Mặt hàng thứ hai phải kể đến là ôtô. Tất nhiên, cần phải lưu ý thêm rằng người đi vay chỉ không phải trả lãi trong vòng 6 tháng mà thôi. Chẳng hạn HSBC vừa triển khai gói tín dụng cho vay mua nhà với lãi suất chỉ hơn 10%, áp dụng cho 3 tháng đầu tiên. Trước đó, nhà băng này cũng từng tung ra gói tín dụng cá nhân với lãi suất 0%.

Lãi suất năm 2011 là nỗi ám ảnh lớn đối với người vay mua bất động sản, vì tăng vọt từ 13%-14% lên 25-26%/năm. Nhiều người vay tiền mua nhà khi đó gần như lúc nào cũng cân não với bài toán lãi suất cứ liên tục tăng qua từng tháng. Thậm chí, cho đến nay, khi chính sách hạ lãi suất bắt đầu triển khai, các khoản vay của họ vẫn phải ôm lãi suất cao ngất ngưởng vì những điều kiện ràng buộc trước đó.

Kể từ tháng 7.2012, song song với những gói tín dụng của các NHTM dưới hình thức hỗ trợ, nhằm xả hàng tồn kho nhiều chủ đầu tư không ngần ngại hỗ trợ thêm 4-5% nữa phần lãi suất cho khách hàng. Do vậy, khách hàng vay mua bất động sản trên thị trường đang ở mức khá thấp từ 7-11%/năm, tùy thuộc vào dự án.

Nhận xét về hiện tượng này, nhiều chuyên gia cho rằng, các chủ đầu tư đang khó khăn tài chính, nên việc cố gắng đưa ra các phương thức như trên là vì mục đích thu tiền về. Hình thức tài trợ vốn cho các dự án là một chiêu PR để gây chú ý. Thay vì giảm giá trực tiếp trên hợp đồng một cách chính thức, các chủ đầu tư giảm giá thông qua hỗ trợ lãi suất. Do vậy, không ít dự án tuy thấy hỗ trợ nhiều, nhưng nếu tính kỹ đến khi nhận được nhà thì giá không hề rẻ. Những khách hàng mua nhà hồi đầu năm 2012 đã từng có một bài học để đời về chiêu khuyến mãi “khủng” như mua nhà được tặng ô tô, xe Vespa hay đồ nội thất... Sau khi “gom” tiền về, chủ đầu tư đã dùng tiền đó trả nợ, đầu tư ngắn hạn kiếm lãi... còn dự án thì cứ cà tàng, và rất khó biết được ngày hoàn thành.

Việc các chủ đầu tư bất động sản và NHTM đang có những đợt khuyến mãi hỗ trợ lãi suất cho khách hàng vay mua nhà, đã thu hút được sự chú ý của nhiều người. Tuy nhiên, nhiều khách hàng tỏ ra thận trọng. Hiện nay, trong hầu hết các hợp đồng mua nhà đều có cam kết vay vốn, các NH chỉ để thời gian vay vốn với mức lãi suất rẻ khoảng 3-6 tháng hoặc 1 năm đầu tiên. Trong khi đó, thời gian trả nợ có thể kéo dài 3-10 năm. Vấn đề được nhiều người vay tiền mua nhà quan tâm là sau thời gian hỗ trợ lãi suất thì NH sẽ điều chỉnh lãi suất như thế nào và lấy gì chắc chắn rằng lãi suất mới không tăng? Thị trường bất động sản trên cả nước nhìn đâu cũng thấy một bản danh sách dài các dự án treo hoặc chậm tiến độ. Kết hợp với các bài học trước đây, nhiều người mua đang hết sức thận trọng đối với các dự án đang ưu đãi lãi suất.

Năm 2012 đang bước vào những tháng cuối, nhưng tình hình cho vay vẫn chưa có chuyển biến lớn. Theo số liệu từ NHNN, lãi suất qua đêm trên thị trường liên NH đang có xu hướng giảm. Giao dịch trên thị trường liên NH cũng ế ẩm khi mỗi ngày chỉ khoảng 25.000 tỷ đồng. Bức tranh thị trường liên NH ảm đạm cho thấy thị trường đang thừa vốn, thiếu người vay. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng, hiện nay khách hàng có tình hình tài chính tốt không còn nhiều, những khách hàng đang lâm nợ xấu các ngân hàng không muốn “cho vay bằng mọi giá” nên dự báo sẽ diễn ra cuộc đua giành, giữ khách hàng trong những tháng tới.

Ý kiến bạn đọc

Chưa có ý kiến nào. Hãy là người để lại ý kiến đầu tiên.

Ý kiến của bạn

0

Tối thiểu 10 chữTiếng Việt có dấuKhông chứa liên kếtGửi bình luận

Vui lòng nhập mã bảo mật để gửi bình luận lên hệ thống
Gửi bình luận

Dự án triển khai Hệ thống bảo lãnh thông quan hiện đại tại Việt Nam

Ngày 14/12/2018 lúc 16:00

Ngày 10.12.2018, GATF đã phối hợp với VLA tổ chức Hội thảo cập nhật thông tin mới nhất về Dự án triển khai hệ thống Bảo lãnh thông quan hiện đại tại Việt Nam. Tại Hội thảo, các diễn giả đã trình bày chi tiết về nội dung chính của hệ thống này.

Navtex đem lại nhiều lợi ích cho các phương tiện trên biển

1 Giờ trước

Hệ thống Navtex quốc tế giúp thuyền viên trên tàu tiết kiệm về thời gian trực canh và thời gian chủ động thu nhận bản tin, đặc biệt đối với những đội tàu có cường độ lao động cao.

Cảng Quy Nhơn đón tấn hàng thứ 8 triệu trong năm 2018

Ngày 17/12/2018 lúc 08:26

Chiều 16/12, Công ty CP Cảng Quy Nhơn (Bình Định) đã tổ chức lễ đón tấn hàng thứ 8 triệu thông qua cảng này trong năm 2018.

Xuất khẩu gạo đối mặt với điều kiện khắc nghiệt từ thị trường Trung Quốc

53 Phút trước

Không chỉ tăng thuế cao mà mới đây cơ quan quản lý xuất nhập khẩu của Trung Quốc đã phát đi thông điệp sẽ siết chặt hơn đối với gạo nhập khẩu ngay từ đầu năm tới.

Đề xuất xây cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng gần 30.000 tỷ đồng

59 Phút trước

Mới đây, Tổng công ty Đầu tư phát triển và quản lý dự án hạ tầng giao thông Cửu Long cho biết đã đề nghị Bộ Giao thông vận tải cho phép triển khai công tác chuẩn bị đầu tư dự án đường cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng, theo hình thức đối tác công tư (PPP).

Phó Thủ tướng phát lệnh khởi công xây dựng đường dây 500 kV từ Vũng Áng đến Pleiku

1 Giờ trước

Ngày 18/12, tại Quảng Nam, Phó Thủ tướng Chính phủ Trịnh Đình Dũng đã phát lệnh khởi công xây dựng thêm 740 km đường dây truyền tải điện 500 kV. Đây là công trình có vai trò quan trọng trong việc góp phần bảo đảm cung ứng đủ điện cho sản xuất và sinh hoạt.

Thời tiết

TP Hồ Chí Minh

Hiện tại

27.8°

Mây rải rác

20/12

25° - 33°

Trời đẹp

21/12

24° - 32°

Có thể có dông

22/12

24° - 33°

Mây rải rác

Nguồn: Weathers Underground

Tỷ giá ngoại tệ

Tỷ giá ngoại tệ cập nhật vào 19/12/2018 08:50
Mã NTTiền mặtChuyển khoảnBán
AUD16,574.7816,674.8316,856.87
EUR26,335.7626,415.0126,809.29
GBP29,180.4129,386.1129,647.57
JPY201.17203.20208.28
SGD16,811.5116,930.0217,114.85
THB698.93698.93728.08
USD23,270.0023,270.0023,360.00
Nguồn: Vietcombank

Giá xăng dầu

Giá xăng, dầu cập nhật ngày 18/12/2018 23:50
Loại xăng dầuĐơn vịGiá vùng 1Giá vùng 2
Dầu hỏaVND/L15,25015,550
DO 0,001S-VVND/L16,40016,720
DO 0,05S-IIVND/L16,25016,570
E5 RON 92-IIVND/L17,18017,520
Xăng RON 95-IIIVND/L18,45018,810
Xăng RON 95-IVVND/L18,60018,970
Nguồn: Petrolimex
"Thà tiêu tốn 1 giờ bổ sung kiến thức còn hơn cả đời chịu thua kém người khác"

"Thà tiêu tốn 1 giờ bổ sung kiến thức còn hơn cả đời chịu thua kém người khác"

Ngày 28/11/2018 lúc 08:30

1. Kỹ năng giao tiếpGiao tiếp giỏi không có nghĩa là bạn phải là một nhà hùng biện xuất sắc hoặc...