Thứ bảy, 26/09/2020Hotline: 0906 779982Quảng cáo

Ồ ạt cho thuê kho xưởng trong khu công nghiệp

(VLR) Ðại dịch COVID-19 khiến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp gặp khó khăn. Nhà xưởng tại các khu công nghiệp (KCN) vốn hoạt động ổn định, giờ đây chủ sở hữu ồ ạt treo biển cho thuê.

Ồ ạt cho thuê kho xưởng trong khu công nghiệp

Ồ ạt cho thuê kho xưởng trong khu công nghiệp

Nhà xưởng cho thuê ngày càng nhiều

Thiếu nguyên liệu sản xuất, không có đơn hàng mới khiến hàng loạt công ty phải đóng cửa. Theo thống kê của Bộ KH&ĐT, 7 tháng đầu năm 2020 có tới 32.700 DN tạm ngừng kinh doanh, tăng 41,5% so với cùng kỳ năm trước và 21.800 DN ngừng hoạt động chờ làm thủ tục giải thể. Doanh nghiệp hoàn tất thủ tục giải thể tập trung chủ yếu ở các lĩnh vực như bán buôn, bán lẻ, sửa chữa ô tô, xe máy; công nghiệp chế biến, chế tạo. Cùng với việc DN giải thể là hàng loạt các kho xưởng tại cụm công nghiệp, khu công nghiệp ở nhiều tỉnh, thành treo biển cho thuê.

Khảo sát của Tiền Phong cho thấy, tại các KCN ở Hà Nội như Quang Minh (Mê Linh), KCN ở Hà Nam, Bắc Ninh xuất hiện nhiều thông báo cho thuê nhà xưởng được dán mời gọi người đến thuê. Tại KCN Quang Minh (Mê Linh, Hà Nội), trên trục đường chính vào KCN, theo quan sát, Cty TNHH Dược phẩm Phúc Hưng và nhiều công ty khác đã treo biển cho thuê kho xưởng.

Vốn đầu tư tại các dự án FDI ngày càng giảm cũng là một trong những nguyên nhân khiến các nhà đầu tư tìm đến thuê kho xưởng có sẵn để tiết kiệm chi phí.Thậm chí, nhiều dự án FDI thuê kho xưởng sẵn có này, cạnh tranh với cả DN nội.

Tại KCN Châu Sơn (Hà Nam), một chủ DN có nhà xưởng cho thuê cho biết, nhà xưởng cách Hà Nội 58km, mất khoảng 1 giờ đi xe, cách cảng Hải Phòng 100km, cách KCN Đồng Văn khoảng 5 km, cách cao tốc Hà Nội- Ninh Bình 1,5km. Giá thuê nhà xưởng 3,3 USD/m2/tháng. Nhà xưởng tiêu chuẩn công nghiệp, tôn lạnh, sàn bê tông chịu tải 3 tấn/m2, có sẵn hệ thống phòng cháy chữa cháy, có hệ thống điện 3 pha công suất 200 kV. Nhà xưởng có đầy đủ các giấy tờ pháp lý, phù hợp cho công ty nước ngoài, công ty chế xuất.

“Hệ thống đường nội bộ được thiết kế hợp lý đảm bảo cho các phương tiện đến các nhà máy dễ dàng và thuận tiện. Đường khu trung tâm rộng 32m, đường nhánh rộng 23m. Hệ thống đèn điện chiếu sáng được lắp đặt dọc theo các tuyến đường. Mạng lưới điện được cung cấp dọc theo các đường giao thông nội bộ trong KCN”, anh Đỗ Quang Trung, chủ một nhà xưởng cho thuê tại KCN cho biết.

Tại Nam Định hàng loạt đơn vị quảng cáo cho thuê nhà xưởng tại KCN Mỹ Trung. Khu nhà xưởng có diện tích 13.800 m2, gồm 6 xưởng nhỏ.Nhà xưởng có đầy đủ giấy tờ pháp lý cho công ty nước ngoài thuê, có trạm điện, nước sạch, nước thải đến tận xưởng; giá cho thuê 2 USD/m2/tháng.

Theo dự báo của Công ty Nghiên cứu và Tư vấn CBRE, cuối năm 2020, tổng nguồn cung của nhà máy và nhà kho xây dựng sẵn ở miền Bắc sẽ đạt khoảng 2 triệu m2, tăng hơn 25% so với năm 2019. Tổng nguồn cung của nhà máy xây sẵn ở miền Nam sẽ là 2,7 triệu m2, tăng 28% so với năm 2019. Sau dịch COVID-19, giá thuê kho trung bình sẽ tăng từ 4% đến 11% so với cùng kỳ năm ngoái.

“Các nhà xưởng được xây dựng sẵn để cho thuê ngày càng nhiều hơn.Gần đây, nhiều chủ đầu tư đã phát triển các nhà máy, nhà kho xây dựng sẵn để tối đa hóa hiệu quả sử dụng đất và phục vụ cho toàn bộ nhu cầu”, CBRE nhận định.

Theo CBRE, để thu hút khách, các nhà máy xây dựng sẵn hiện nay đều đã tích hợp công nghệ 4.0 để mang lại thuận lợi nhiều hơn cho người thuê. Đây là xu hướng mới đang nổi lên trong thời gian gần đây. Gói dịch vụ bao gồm pháp lý, nguồn nhân lực và hệ thống kế toán miễn phí để khách hàng có thể xin giấy phép ngay cả khi họ ở nước ngoài.

Dự án FDI nhỏ tìm đến nhà xưởng thuê sẵn

Chính sách phát triển KCN, khu chế xuất trên cả nước đã được kích hoạt, nhằm “lót ổ” để đón làn sóng đầu tư đang dịch chuyển trên thế giới. Đặc biệt, nhiều KCN mới được xây dựng với xu hướng đón các DN FDI “đại bàng”.Tuy nhiên, một thực tế đáng báo động là quy mô vốn trung bình của dự án FDI vào Việt Nam ngày càng teo tóp.

Theo thống kê của Bộ KH&ĐT, vốn trung bình dự án FDI đăng ký mới năm 2017 đạt 13,8 triệu USD/dự án; năm 2018 giảm xuống còn 5,87 triệu USD/dự án và năm 2019 giảm xuống 4,13 triệu USD/dự án. Nếu không tính dự án điện gió tại Bạc Liêu, vốn đăng ký bình quân của dự án FDI trong 7 tháng đầu năm 2020 chỉ đạt 3,37 triệu USD/dự án.

Tiền phong

Ý kiến bạn đọc

Chưa có ý kiến nào. Hãy là người để lại ý kiến đầu tiên.

Ý kiến của bạn

0

Tối thiểu 10 chữTiếng Việt có dấuKhông chứa liên kếtGửi bình luận

Vui lòng nhập mã bảo mật để gửi bình luận lên hệ thống
Gửi bình luận

Điện mặt trời áp mái tiếp tục phát triển bất chấp dịch Covid-19

Ngày 25/09/2020 lúc 14:54

Nhiều hoạt động kinh tế bị ảnh hưởng bởi dịch Covid - 19 nhưng lĩnh vực điện mặt trời áp mái ở khu vực miền Nam vẫn tiếp tục phát triển mạnh. Điều này cho thấy điện mặt trời áp mái đang là kênh đầu tư có hiệu quả và được nhiều doanh nhiệp (DN), hộ gia đình đầu tư lắp đặt.

Hàng không hồi phục nhanh, các hãng đua mở lại nhiều đường bay

Ngày 25/09/2020 lúc 08:49

Các hãng hàng không những ngày qua liên tiếp công bố mở lại và tăng tần suất nhiều đường bay khi làn sóng COVID-19 thứ hai dần được kiểm soát tốt tại Việt Nam, số lượng khách đi lại bằng đường hàng không đã nhanh chóng phục hồi.

Hồi sinh ngành công nghiệp chủ lực

Ngày 24/09/2020 lúc 09:39

Dịch COVID-19 đang gây hậu quả nặng nề cho hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp (DN) cả nước, đặc biệt nhóm ngành công nghiệp chủ lực. Hầu hết những lĩnh vực xuất khẩu mang lại hàng tỷ USD như dệt may, da giày, điện - điện tử, cơ khí, đồ gỗ… đều suy giảm mạnh.

Cần giải pháp đồng bộ tái cơ cấu thị trường vận tải

Ngày 25/09/2020 lúc 14:24

Các giải pháp tái cơ cấu cần phải sớm thực hiện để đến năm 2030 có thị trường vận tải phát triển. Với nhiều thách thức do mất cân đối thị trường vận tải ở Việt Nam, các giải pháp tái cơ cấu cần phải sớm thực hiện để đến năm 2030 có thị trường vận tải phát triển.

277 triệu USD hàng hoá đi EU sau 1,5 tháng EVFTA có hiệu lực

Ngày 25/09/2020 lúc 08:41

Thông tin này được Bộ trưởng Công thương Trần Tuấn Anh đưa ra tại buổi làm việc của Đoàn Giám sát, Ủy ban Thường vụ Quốc hội làm việc với Chính phủ, các bộ, ngành.

Gỗ, thủy sản… bứt tốc vào EU

Ngày 24/09/2020 lúc 09:04

Hơn chục ngày qua, sau những lô gạo, trái cây, cà phê…của Việt Nam xuất khẩu vào EU hưởng ưu đãi theo Hiệp định thương mại tự do Việt Nam – EU (EVFTA), những ngành có thế mạnh như gỗ, thuỷ sản cũng đã có những tin hiệu vui từ thị trường này.

Thời tiết

TP Hồ Chí Minh

Hiện tại

31°

Mây rải rác

27/09

24° - 30°

Mưa rào

28/09

24° - 30°

Mưa rào

29/09

24° - 30°

Mưa giông rải rác

Nguồn: Weathers Underground

Tỷ giá ngoại tệ

Tỷ giá ngoại tệ cập nhật vào 26/09/2020 15:59
Mã NTTiền mặtChuyển khoảnBán
USD23,070.0023,100.0023,280.00
AUD15,983.2716,144.7216,650.79
EUR26,351.7226,617.9027,695.68
GBP28,858.5029,150.0030,063.73
JPY212.60214.75223.67
SGD16,451.3316,617.5117,138.40
THB650.16722.40749.53
Nguồn: Vietcombank

Giá xăng dầu

Giá xăng, dầu cập nhật ngày 26/09/2020 11:59
Loại xăng dầuĐơn vịGiá vùng 1Giá vùng 2
Dầu hỏa 2-KVND/L95909780
DO 0,001S-VVND/L1191012140
DO 0,05S-IIVND/L1151011740
E5 RON 92-IIVND/L1426014540
Xăng RON 95-IIIVND/L1498015270
Xăng RON 95-IVVND/L1508015380
Nguồn: Petrolimex
Navy Hotel Group: An outstanding experience of space and service

Navy Hotel Group: An outstanding experience of space and service

Ngày 16/09/2020 lúc 09:27

Navy Hotel Group Navy Hotel Group...