TP.HCM công khai danh sách cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở

Theo danh sách công khai có 355 dự án nhà ở với 191.101 sản phẩm, trước đó đã cấp được 110.016 giấy chứng nhận. Đến thới điểm hiện tại đã thẩm định đủ điều kiện cấp thêm 81.085 giấy chứng nhận (sổ hồng) cho người mua nhà ở trên địa bàn TP HCM trong thời gian tới gồm các loại sản phẩm như: căn hộ, nhà ở riêng lẻ, officetel, shophouse…

Sản phẩm này nằm trong dự án của các chủ đầu tư có thương hiệu như Phú Mỹ Hưng, Vinhomes, Hưng Thịnh, Novaland, CapitaLand, Hưng Thịnh, Conic, TTC Land, Đất Xanh, Gotec Land, Xuân Mai Sài Gòn, Nam Long Group, Phú Long, Hưng Lộc Phát, CityLand, Him Lam Land, Keppel Land, Hoàng Quân, Quốc Cường Gia Lai, Tecco, Tiến Phước, Đại Phúc, Hà Đô, Kiến Á, …

Ngoài những dự án đủ điều kiện cấp sổ, Văn phòng Đăng ký đất đai, Sở TNMT TP.HCM thống kê có 26 dự án chờ người mua nhà bổ sung chứng từ hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai; 39 dự án vướng mắc trong công tác cấp giấy chứng nhận.

Theo Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM, có nhiều nguyên nhân ảnh hưởng đến việc cấp giấy chứng nhận cho người của người dân như: quy định pháp luật thay đổi (thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung theo quy định tại Nghị định 148/2020/NĐCP); việc xác định nghĩa vụ tài chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền còn chậm; chủ đầu tư chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính nên kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ; tình trạng rà soát quá trình giao đất, chuyển nhượng, góp vốn đầu tư dự án, chuyển mục đích sử dụng đất trong quá trình rà soát lại phương án sử dụng đất khi cổ phần hóa….

Thiết nghĩ, Nhà nước và doanh nghiệp nên phối hợp giải quyết các vướng mắc nhằm đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà, việc cấp sổ hồng sẽ đem lại những tác động tích cực như sau: đảm bảo được quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của người mua; làm tăng nguồn thu ngân sách Nhà nước; chủ đầu tư dự án thu được 5% giá trị hợp đồng và đảm bảo uy tín với khách hàng.

Thành Đức