Phiên họp giải trình về “Thực trạng và giải pháp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Long An”

Về phía UBND tỉnh Long An, ngành, địa phương trực tiếp tham gia giải trình có: Phó Chủ tịch UBND tỉnh – Nguyễn Minh Lâm; Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường – Võ Minh Thành; Chánh án Tòa án nhân dân tỉnh - Lê Quốc Dũng; Chủ tịch UBND huyện Bến Lức - Lê Thành Út; Phó Chủ tịch UBND huyện Đức Hòa - Trương Minh Hoàng. Lãnh đạo Sở ngành tham gia giải trình nội dung có liên quan: Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư - Trương Văn Liếp; Giám đốc Sở Xây dựng - Nguyễn Văn Hùng; Phó Cục trưởng Cục Thi hành án Dân sự tỉnh - Đặng Hoàng Yên.

Thời gian qua, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân trên địa bàn tỉnh đạt được nhiều kết quả tích cực. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện cấp giấy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn còn nhiều vướng mắc, bất cập, chưa giải quyết dứt điểm. Vì vậy, Phiên giải trình tập trung vào 02 nội dung chính: Phân tích, đánh giá các vướng mắc, tồn tại, bất cập trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức, cá nhân và tại các dự án khu dân cư, tái định cư ngoài ngân sách; xác định nguyên nhân, đưa ra giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, khắc phục tồn tại, hạn chế, góp phần nâng cao hiệu quả, hiệu lực quản lý nhà nước trong cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án đầu tư, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

Tại phiên giải trình, Phó Chủ tịch UBND tỉnh và lãnh đạo các sở, ngành, địa phương đã giải trình, trả lời câu hỏi đại biểu đặt ra đầy đủ, nêu rõ những kết quả đạt được, phân tích những hạn chế, vướng mắc, nhìn nhận trách nhiệm, đưa ra giải pháp thiết thực, khả thi để xử lý, giải quyết các vấn đề còn tồn đọng mà đại biểu HĐND tỉnh đã đặt ra.

Tính đến thời điểm hiện nay, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Long An đã đạt tỷ lệ 99,18%, tổng cộng 1.285.074 thửa đất với diện tích 389.527 ha; còn lại 0,82% với 11.608 thửa đất, diện tích 3.207 ha chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu tập trung ở các huyện Đức Huệ, Mộc Hóa và Vĩnh Hưng.

Theo đánh giá, bên cạnh kết quả đạt được, công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh còn những tồn tại, hạn chế, vướng mắc như: vẫn còn gần 1% diện tích đất chưa được cấp giấy, trong đó có đất công, đất của người dân đang sử dụng hợp pháp nhưng chưa làm thủ tục đăng ký cấp giấy lần đầu theo quy định; việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất còn nhiều sai sót như về chủ sử dụng, diện tích, số thửa, cấp nhầm, chồng lấn ranh,…; ứng dụng công nghệ trong xây dựng cơ sở dữ liệu lớn về đất đai vẫn chưa đáp ứng yêu cầu số hóa của Chính phủ và của tỉnh;…

Phó Chủ tịch UBND tỉnh - Nguyễn Minh Lâm cho biết, thời gian tới, UBND tỉnh chỉ đạo giao Sở Tài nguyên và Môi trường theo dõi, phối hợp, hướng dẫn UBND cấp huyện thực hiện kiểm tra, rà soát, thông báo và hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện đăng ký biến động trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp số liệu diện tích cơ sở dữ liệu đất đai có chênh lệch so với giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận đã cấp; tập trung giải quyết các trường hợp sai sót về ranh giới thửa đất, cấp trùng thửa, nhầm thửa, không đúng vị trí, không đúng chủ sử dụng đất; tập trung giải quyết tranh chấp, khiếu nại về đất đai có tính chất phức tạp, kéo dài.

Nâng cao hơn nữa vai trò trách nhiệm của đội ngũ cán bộ công chức, viên chức và người lao động trong thực hiện nghiệp vụ chuyên môn. Tiếp tục cập nhật, hoàn thiện, vận hành cơ sở dữ liệu đất đai chính quy, đồng bộ, thống nhất, đây cũng là nền tảng cơ bản, thống nhất trong tích hợp, chia sẻ, liên thông, đồng bộ với các cơ sở dữ liệu chuyên ngành về dân cư, thuế,… phục vụ tốt hơn nữa quyền sử dụng đất cho người dân và doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh.

Bên cạnh đó, để giải quyết dứt điểm các dự án có sử dụng đất chậm triển khai trên địa bàn tỉnh, UBND tỉnh đã giao Sở Kế hoạch và Đầu tư dự thảo Nghị quyết về biện pháp đẩy nhanh tiến độ đầu tư, tập trung xử lý các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai trên địa bàn tỉnh. Dự kiến dự thảo Nghị quyết sẽ trình lấy ý kiến đóng góp của đại biểu HĐND tỉnh và cử tri tại kỳ họp thứ 21, sau đó sẽ trình HĐND tỉnh vào kỳ họp thứ 22 tới để ban hành để làm cơ sở triển khai thực hiện.

Nghị quyết quy định các giải pháp, biện pháp để đẩy nhanh tiến độ đầu tư, tập trung xử lý các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai trên địa bàn tỉnh; trong đó có phân 03 nhóm dự án: Nhóm dự án thu hồi; nhóm dự án vi phạm được tiếp tục triển khai; nhóm dự án vi phạm phải xử lý trước khi tiếp tục triển khai hoặc thu hồi. Nghị quyết có đề ra giải pháp cho từng nhóm dự án; kiên quyết xử lý, thu hồi các dự án chậm triển khai, nhà đầu tư không tích cực đẩy nhanh tiến độ dự án, gây bức xúc cho người dân; qua đó góp phần cải thiện môi trường đầu tư, đảm bảo môi trường đầu tư minh bạch, an toàn, công bằng hơn nữa trong thời gian tới, đồng thời cũng nhằm mục tiêu không để lãng phí đất đai.

Phát biểu kết luận, Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh – Nguyễn Văn Được nhận định phiên họp giải trình đã diễn ra trên tinh thần dân chủ, thẳng thắn, trách nhiệm, mang tính xây dựng cao và đạt yêu cầu. Trong thời gian qua, công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho tổ chức, cá nhân trên địa bàn tỉnh đã được các cấp, các ngành quan tâm, tập trung rất cao, mang lại nhiều kết quả tích cực. Đến nay, tỷ lệ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đạt tỷ lệ rất cao. Việc này đã góp phần quan trọng vào sự phát triển kinh tế - xã hội vượt bật của tỉnh nhà trong suốt giai đoạn vừa qua.

Để góp phần giải quyết tốt các tồn tại, hạn chế nêu trên, nâng cao hiệu quả công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Thường trực HĐND tỉnh đề nghị UBND tỉnh khẩn trương chỉ đạo rà soát, xử lý dứt điểm các tồn đọng kéo dài liên quan các dự án khu dân cư, tái định cư ngoài ngân sách, trong đó có việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân có liên quan; đồng thời sớm đưa dự án đi vào hoạt động, phục vụ phát triển kinh tế - xã hội địa phương, không gây lãng phí nguồn lực đất đai.

Đồng thời chỉ đạo tập trung quyết liệt, quyết tâm cao nhất, phấn đấu hoàn thành việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu trên địa bàn tỉnh đạt 100%. Đưa ra giải pháp mạnh mẽ, khả thi để giải quyết hiệu quả, khắc phục sớm nhất các tồn tại, sai sót trong cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như đã phân tích. Chỉ đạo triển khai cụ thể hóa kịp thời, đầy đủ, hiệu quả Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 theo đúng tinh thần chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và của Ban Thường vụ Tỉnh ủy.

“Giải quyết với tinh thần kiên quyết xử lý theo quy định pháp luật; phải nhất quán quan điểm 05 rõ - rõ người, rõ việc, rõ trách nhiệm, rõ tiến độ, rõ kết quả/ sản phẩm” – Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh – Nguyễn Văn Được nhấn mạnh

Khả Hân