Bất động sản du lịch: Những vấn đề cần sớm được giải quyết
Bất động sản - Ngày đăng : 20:06, 07/04/2019
Các diễn giả tham gia Diễn đàn Bất động sản di lịch 2019
Nhiều vấn đề quan trọng trong khai thác thị trường bất động sản (BĐS) du lịch thu hút vốn đầu tư được các chuyên gia hàng đầu trong nước và quốc tế, các chủ đầu tư mổ xẻ tại Diễn đàn Bất động sản du lịch 2019 với chủ đề "Khát vọng thị trường và thách thức nguồn nhân lực" do The Leader tổ chức ngày 6/4 tại TP. HCM.
Ông Nguyễn Trần Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã có cái nhìn toàn cảnh thị trường bất động sản du lịch Việt Nam. trong đó, ông cũng cho thấy được những triển vọng và những vấn đề cần giải quyết bất động sản du lịc Việt Nam.
Thị trường BDS du lịch của Việt Nam có một tiềm năng rất lớn
Với số lượng khách du lịch quốc tế đến Việt Nam ngày càng nhiều : dự kiến đến năm 2020 là 20 triệu lượt (gấp đôi năm 2016) dự báo của chính phủ. Tốc độ tăng khách du lịch quốc tế đến Việt Nam có mức tăng khoảng 20%/năm.
Dân số Việt Nam khoảng 100 triệu và thu nhập bình quân đầu người ngày càng tăng là lượng cầu nội địa lớn. Tốc độ tăng khách du lịch nội địa khoảng 10%/năm. Các điều kiện tự nhiên của Việt nam có nhiều địa danh, đường biển dài và đẹp, hạ tầng phát triển nhanh và tốt. Hệ thống đường cao tốc, hàng không phát triển nhanh.
Với lợi thế về chiều dài bờ biển (3000km), bãi biển đẹp, khí hậu nhiệt đới. Nhiều cánh rừng nguyên sinh, nhiều thắng cảnh thiên nhiên và nhiều di tích lịch sử văn hóa lớn. Đời sống tăng cao nảy sinh ra các nhu cầu ngôi nhà thứ hai để nghỉ ngơi là xu hướng của thế giới nói chung và bắt đầu phát triển tại Việt Nam.
Bất động sản nghỉ dưỡng của Việt Nam thực sự tăng về số lượng và chất lượng.
Vấn đề đặt ra của VNREA với các nhà đầu tư
Nhiều chuyên gia hàng đầu trong nước và quốc tế, các chủ đầu tư tham gia tại Diễn đàn Bất động sản du lịch 2019
Các nhà đầu tư nắm được xu thế của thị trường: xác định sản phẩm và xác định đúng vị trí, quy mô phát triển, căn cứ vào tiêu chuẩn của quốc tế.
Xây dựng uy tín, thương hiệu và cam kết trách nhiệm với các nhà đầu tư thứ phát, với khách hàng hàng du lịch.
Xác định khu đồng bộ để phục vụ khách lâu hơn, tốt hơn. Tạo điều cho khách du lịch chi tiêu.
Xây dựng nguồn nhân lực vận hành cho các khu du lịch bằng cách liên kết và tự đào tạo.
Phát triển các dịch vụ giải trí mới thu hút khách hàng du lịch tại các khu du lịch.
Tháo gỡ khó khăn về thiếu hụt nguồn nhân lực
Thành viên của hiệp hội BĐS Việt Nam là các nhà phát triển BDS nghỉ dưỡng lớn nhất Việt Nam nên có rất nhiều kinh nghiệm.
Đối với các công ty: phải chủ động xây dựng lực lượng thông qua hoạt động đoa tạo nội bộ. Đối với lãnh đạo cấp cao trong các doanh nghiệp Việt, việc nâng cao các kỹ năng mềm và cập nhật các kiến thức về pháp luật, tị trường BĐS là điều cần được chú trọng trong giai đoạn này.
Đối với hiệp hội: với tư cách là hiệp hội BĐS, là nơi tập hợp nhiều doanh nghiệp về BĐS, chúng tôi thường xuyên tổ chức các hội thảo, tham quan học hỏi, chia sẻ kinh nghiệm nhằm nâng cao chất lượng đội ngũ nhân sự các cấp cho doanh nghiệp hoạt động trong ngành nghề.
Chúng tôi khuyến nghị các doanh nghiệp kết hợp với các Trường trung tâm đào tạo để xây dựng chương trình đào tạo sát với nhu cầu thực tế ứng dụng trong các doanh nghiệp. Đối với vận hành khai thác cần kết hợp vơi các công ty quản lý có thương hiệu trên thế giới để đào tạo đội ngũ một cách bài bản và có chất lượng.
Các giải pháp cụ thể
Hợp tác với doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ quản lý, vận hành có thương hiệu trong và ngoài nước.
Đào tạo nhân sự bài bản từ nhà trường: phương án quản lý dài hạn chúng ta cần thực hiện đó là phối, kết hợp với các trường, trung tâm đào tạo và tuyển sinh đào tạo nghề một cách chuyên nghiệp và bài bản. Điều này giúp Việt Nam có được đội ngũ kê cận có kiến thức chuyên môn cao cũng như đáp ứng được nhu cầu ngày càng lớn theo xu hướng phát triển của đất nước.
Phương pháp tự đào tạo và đào tạo lại : không chỉ được đào tạo bải bản trong nhà trường, nhân sự khi ra trường cần được đào tạo lại hoặc tự đào tạo ngay tại các dự án của các chủ đầu tư để có thể nắm bắt tình hình thực tế và tiến hành công việc một cách hiệu quả nhất.
Việc đáp ứng nhu cầu phát triển với xu thế hội nhập thế giới như hiện nay thì việc đưa các chương trình đào tạo quốc tế về quản lý BĐS về VN là điều nên làm, vì thực tế cho thấy lợi ích của những chương trình này sẽ giúp cho các doanh nghiệp và thị trường.
Đáp ứng được nhu cầu dài hạn cho đội ngũ nhân sự về BĐS có chất lượng cao và bài bản.
Rút ngắn được thời gian đào tạo cho các doanh nghiệp khi tuyển dụng nhân sự dụa trên các kinh nghiệp đi trước của thế giới về lĩnh vực quản lý BĐS.
Xây dựng các tiêu chuẩn trong lĩnh vực quản lý BĐS theo thị trường Việt Nam dựa trên các tiêu chuẩn quản lý của thế giới.
Ứng dụng công nghệ tiên tiến trong các công tác quản lý BĐS đặc biệt là các ứng dụng CNTT.
Ngăn ngừa các hoạt động cạnh tranh không lành mạnh giữa các loại hình dịch vụ lưu trú, giảm giá làm giảm chất lượng, ảnh hưởng đến các dự án BĐS du lịch. Cần liên kết giữa các doanh nghiệp BĐS du lịch để thống nhất kiểm soát thị trường ; Cảnh báo các doanh nghiệp làm BĐS du lịch vi phạm pháp luật để không làm ảnh hưởng đến thị trường chung.