/

TP.HCM: Các bãi xe ngầm

(VLR) Các nhà đầu tư bãi xe ngầm trên địa bàn quận 1, TP.HCM đều cho biết, do không được hưởng ưu đãi vốn vay, các dự án bãi xe ngầm đang thiếu vốn trầm trọng.

Theo bà Nguyễn Thị Bảo Quỳnh, Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Đông Dương, vấn đề tài chính để đầu tư vào dự án bãi xe ngầm tại sân khấu Trống Đồng của công ty đang rất khó khăn. Tại thời điểm cuối năm 2007, đầu năm 2008, công ty huy động được vốn từ ba ngân hàng và một quỹ tài chính. Lãi suất ngân hàng lúc đó là vào khoảng 12%/năm. Nếu thu phí với mức giá quy định của Sở Tài chính thì dự án mất 14 năm 8 tháng để thu hồi vốn.

Đến năm 2011, bất động sản bị Ngân hàng Nhà nước đưa vào đối tượng thắt chặt tín dụng. Bãi giữ xe không phải dự án bất động sản nhưng cũng bị xếp vô nhóm bất động sản với rủi ro dự án cao nhất lên đến 300%. Lúc bấy giờ, các ngân hàng nếu có cho vay thì chỉ dám cho vay những dự án có khả năng thu hồi vốn cực nhanh, còn những dự án thu hồi vốn sau 10 năm như bãi xe ngầm thì không được vay.
“Thậm chí, một quỹ đầu tư tài chính trực thuộc UBND TP.HCM còn trả lời bằng văn bản khi công ty “gõ cửa”, rằng đầu tư bãi đậu xe là không có hiệu quả. Đã thế, cho đến thời điểm này, giá giữ xe tại TP.HCM đã quá lạc hậu. Nếu phải giữ xe theo mức giá UBND TP quy định thì có lẽ dự án này phải mất đến 120 năm mới thu hồi được vốn”, bà Quỳnh ngao ngán.

Bà đề xuất, UBND TP nên có văn bản gửi Ngân hàng Nhà nước xem xét, rút dự án bãi đậu xe ra khỏi nhóm dự án bất động sản, tạo ưu đãi về lãi suất để doanh nghiệp được thuận lợi triển khai tiếp dự án.
Về việc hỗ trợ vốn vay cho các dự án bãi xe ngầm, ông Lê Tuấn, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư phát triển không gian ngầm (IUS), đơn vị đầu tư bãi xe ngầm tại công viên Lê Văn Tám nhắc lại: “Trước đây, UBND TP có hứa hỗ trợ lãi suất 3%/năm trên 70% vốn vay của doanh nghiệp trong thời gian không quá 10 năm, nhưng hiện tại, dự án lại không được nhận ưu đãi này”.

Bãi xe ngầm công viên Lê Văn Tám sau hơn 8 năm "treo", sẽ được thi công vào tháng 8 năm nay - Ảnh Internet

Ông Tuấn cũng cho rằng giá giữ xe hiện tại là không hợp lý. Khi quy định giá giữ xe, UBND TP phải phân biệt được đâu là bãi xe sử dụng hạ tầng cơ sở đã được đầu tư Nhà nước, đâu là bãi xe chủ đầu tư khai thác đậu xe, bãi ngầm khác bãi nổi, khác bãi thường và bãi có hệ thống xếp xe tự động, có mái che…, không thể đánh đồng một giá.

Bãi xe nổi cũng gặp khó khăn khi huy động vốn. Ông Nguyễn Văn Tiến, Giám đốc Công ty TNHH cơ khí xây dựng và thương mại Tiên Tiến, đơn vị quy hoạch bãi xe nổi tại quận Tân Phú (TP.HCM) cho biết, khi mới xin đầu tư dự án, Ngân hàng NN&PTNT huyện Hóc Môn (TP.HCM) có hứa tài trợ 80 tỷ đồng cho dự án nhưng đến khi xin giải ngân thì ngân hàng lại từ chối vì cho rằng dự án không khả thi. Nhiều ngân hàng khác liên hệ với công ty nhưng khi xem xong dự án thì đều lắc đầu. Dự án bãi xe nổi của Tiên Tiến cũng thuộc dự án khó hoàn vốn. Theo ước tính thì phải mất 22,4 năm mới thu hồi được vốn.

Theo ông Bùi Xuân Cường, Phó Giám đốc Sở GTVT TP.HCM, bãi đậu xe là dự án hạ tầng có nguồn thu nên phải tạo cho được cơ chế chính sách để doanh nghiệp tham gia. Sở GTVT TP sẽ kiến nghị để UBND TP giữ “lời hứa” hỗ trợ lãi suất 3%/năm. Ngoài ra, Sở cũng sẽ đề xuất nên gọi phí giữ xe là giá giữ xe để nhà đầu tư có thể điều chỉnh.

Ý kiến bạn đọc

Chưa có ý kiến nào. Hãy là người để lại ý kiến đầu tiên.

Ý kiến của bạn

0

Tối thiểu 10 chữTiếng Việt có dấuKhông chứa liên kếtGửi bình luận

Vui lòng nhập mã bảo mật để gửi bình luận lên hệ thống
Gửi bình luận

Bộ trưởng GTVT: Chậm nhất 30/5 phải xong báo cáo khả thi sân bay Long Thành

Ngày 22/03/2019 lúc 08:27

Bộ trưởng Nguyễn Văn Thể yêu cầu tư vấn lập báo cáo khả thi (FS) dự án CHK quốc tế Long Thành phải xong toàn bộ công việc trước 30/5/2019.

Hiệp hội các Nhà đầu tư công trình giao thông đường bộ Việt Nam chính thức đi vào hoạt động

Ngày 23/03/2019 lúc 09:54

Ngày 22/3/2019, Hiệp hội các Nhà đầu tư công trình giao thông đường bộ Việt Nam (Hiệp hội AVINA) chính thức đi vào hoạt động thông qua kỳ đại hội đầu tiên của nhiệm kỳ (2019 – 2022). PGS.TS. Trần Chủng, nguyên Cục trưởng Cục giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng) được bầu làm Chủ tịch Hiệp hội.

Doanh nghiệp Thái Lan muốn chi 7,8 tỷ USD làm điện khí ở Cà Ná

Ngày 22/03/2019 lúc 08:47

Tập đoàn Phát triển năng lượng Gulf đã lên kế hoạch đầu tư dự án điện khí 7,8 tỷ USD tại Cà Ná (Ninh Thuận)...

100% thủy sản, hơn 40% hàng dệt may Việt vào Canada được miễn thuế ngay nhờ CPTPP

Ngày 22/03/2019 lúc 08:34

Khi Hiệp định CPTPP có hiệu lực, 100% kim ngạch xuất khẩu thủy sản và phần lớn hàng dệt may, đồ gỗ, giày dép Việt Nam sang Canada được xóa bỏ thuế quan ngay lập tức. Đây sẽ là lợi thế lớn cho các ngành sản xuất khi dư địa xuất khẩu vào Canada vẫn còn nhiều.

Phát triển Chính phủ số: Điều quan trọng là xây dựng lòng tin

Ngày 22/03/2019 lúc 08:19

Sáng 21/3, trong khuôn khổ diễn đàn Internet Việt Nam, nhằm đánh giá về quá trình chuyển đổi số và phát triển Chính phủ điện tử tại Việt Nam, các chuyên gia đã có cuộc tọa đàm với chủ đề "Chính phủ điện tử vì những điều tốt đẹp".

Thời tiết

TP Hồ Chí Minh

Hiện tại

28°

Mây rải rác

26/03

27° - 39°

Mây vào buổi sáng / nắng vào buổi chiều

27/03

27° - 39°

Nhiều mây

28/03

27° - 38°

Nhiều mây

Nguồn: Weathers Underground

Tỷ giá ngoại tệ

Tỷ giá ngoại tệ cập nhật vào 25/03/2019 02:57
Mã NTTiền mặtChuyển khoảnBán
AUD16,272.8116,371.0416,549.83
EUR26,023.8826,102.1926,754.21
GBP30,063.9330,275.8630,545.36
JPY202.84204.89210.83
SGD16,962.6117,082.1917,268.75
THB717.20717.20747.12
USD23,150.0023,150.0023,250.00
Nguồn: Vietcombank

Giá xăng dầu

Giá xăng, dầu cập nhật ngày 24/03/2019 23:57
Loại xăng dầuĐơn vịGiá vùng 1Giá vùng 2
Dầu hỏaVND/L1488015170
DO 0,001S-VVND/L1606016380
DO 0,05S-IIVND/L1586016170
E5 RON 92-IIVND/L1721017550
Xăng RON 95-IIIVND/L1854018910
Xăng RON 95-IVVND/L1869019060
Nguồn: Petrolimex