Ngày 14/12/2012, tại Hà Nội, Bộ Xây dựng và Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) đã ký kết thỏa thuận phối hợp triển khai chương trình xây dựng nhà ở xã hội giai đoạn 2013 – 2015. Theo đó, BIDV cam kết cung cấp gói tín dụng 30.000 tỷ đồng cho chương trình này.
Trong gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, sẽ dành 10.500 tỷ đồng (chiếm 35% gói tín dụng) cho các chủ đầu tư thực hiện dự án, số còn lại 19.500 tỷ đồng (chiếm 65%) sẽ dành cho người mua nhà. Đối với chủ đầu tư sẽ được vay tối đa là 70% trên tổng mức đầu tư của dự án với thời gian tối đa 05 năm và mức lãi suất cho vay bằng lãi suất của Ngân hàng Phát triển Việt Nam (VDB). Còn người mua nhà sẽ được vay mức tối đa là 85% giá trị căn nhà, đặc biệt lãi suất cho vay sẽ thấp hơn 10% và thời gian vay tối đa 15 năm. Tuy nhiên mức vốn cho vay cụ thể đối với từng dự án và từng khách hàng mua nhà do BIDV quyết định sau khi tiến hành thẩm định hồ sơ vay vốn.
Đối tượng được BIDV xem xét cấp tín dụng bao gồm: Chủ đầu tư triển khai các dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có diện tích sàn căn hộ dưới 70m2 và giá bán dưới 15 triệu đồng/m2; Người mua nhà đáp ứng các điều kiện: Thuộc đối tượng được giải quyết nhu cầu về nhà ở xã hội; các đối tượng có thu nhập thấp, trung bình không đủ điều kiện được giải quyết nhu cầu về nhà ở xã hội nhưng có nhu cầu về nhà ở; các đối tượng chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng đã xuống cấp hư hỏng hoặc diện tích bình quân dưới 8m2/người, các hộ gia đình thuộc diện tái định cư mà chưa được Nhà nước bố trí đất ở hoặc nhà ở tái định cư; Chính quyền địa phương trực tiếp triển khai đầu tư hoặc mua lại nhà ở phục vụ cho các chương trình nhà ở tái định cư, nhà ở cho các gia đình chính sách, nhà ở cho cán bộ công nhân viên thuộc các cơ quan hành chính sự nghiệp.
Mục tiêu của chương trình nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc thị trường nhà ở xã hội, nhà ở thương mại dành cho đối tượng có thu nhập thấp, thu nhập trung bình thông qua việc hỗ trợ nguồn vốn ưu đãi cho đầu vào là các chủ đầu tư xây dựng dự án và đầu ra là người có nhu cầu thực về nhà ở. Đồng thời, chương trình cũng nhằm phối hợp nghiên cứu, đề xuất một số giải pháp để kiến nghị Quốc hội, Chính phủ và các Bộ ngành liên quan và các địa phương nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, thị trường vật liệu xây dựng.
Bộ Xây dựng và BIDV cũng thống nhất sẽ thành lập Nhóm công tác để điều phối hoạt động của Chương trình nhằm kịp thời tháo gỡ khó khăn vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện để Chương trình hoạt động có hiệu quả, góp phần tích cực vào việc giải quyết vấn đề nhà ở cho người có nhu cầu về nhà ở nhưng không đủ khả năng thanh toán theo cơ chế thị trường.
Đây là một tin vui và cơ hội đối với nhiều chủ đầu tư và người có thu nhập thấp nhất là trong bối cảnh thị trường bất động sản đóng băng trong một thời gian dài.
Được biết, BIDV cũng đã và đang triển khai các chương trình phát triển nhà ở nói chung và nhà ở xã hội nói riêng với các gói tín dụng hàng ngàn tỷ đồng nhằm góp phần thiết thực, hỗ trợ tích cực thúc đẩy thị trường bất động sản vượt qua khó khăn.
.jpg "Chuỗi cung ứng liên kết từ mô hình Trung tâm thương mại thế giới")
