Theo nhận định của Savills, từ khi Hà Nội mở rộng địa giới hành chính, sự phát triển của trung tâm mới cùng hạ tầng chất lượng đã tạo động lực di dân ra khỏi lõi trung tâm. Trong đó, phia Tây và Đông ghị nhận sức phát triển mạnh mẽ với những đại đô thị được quy hoạch bài bản.