Yếu tố nổi bật giúp chung cư Bình Dương ghi điểm

Mức độ quan tâm bất động sản tại Bình Dương phục hồi mạnh mẽ

Bình Dương có mật độ dân số cao nhất và khoảng cách gần nhất tới trung tâm TP. HCM, thông qua hạ tầng giao thông đang được triển khai xây dựng như sau:

Mở rộng Quốc lộ 13 với đoạn từ cầu Bình Triệu - TP.HCM tới giáp ranh tỉnh Bình Dương từ 6 làn lên 10 làn xe với vốn đầu tư gần 21.000 tỷ đồng dự kiến hoàn thành 2028, còn đoạn qua địa phận TP.Thuận An - Bình Dương từ 6 lên 8 làn xe với vốn đầu tư gần 12.000 tỷ đồng dự kiến hoàn thành 2025.

Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành vốn đầu tư 17,000 tỷ, khởi công 2/2025 và dự kiến hoàn thành 2026; Đường DT743 Đoạn nối cao tốc TP.HCM – Chơn Thành đã hoàn thành mở rộng 8 làn xe Vành Đai 2 Đoạn nối DT743 đến Vỗ Chí Công đã hoàn thành giải phóng mặt bằng để thi công.

Cao tốc nối TP.HCM và Bình Dương (15,3km) Mỹ Phước – Tân Vạn 4 làn xe được Bình dương kiến nghị đầu tư 1 tỷ USD dự kiến khởi công 2026; Vành đai 3 đoạn nối Bình Dương – Nhơn Trạch hoàn tất giải phóng mặt bằng triển khai thi công.

Đường Bắc – Nam (DT743B nối dài) kết nối QL13 – DT743 – Mỹ Phước – Tân Vạn được quy hoạch mở rộng lộ giới 30 – 40m; Kết nối Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên và Bình Dương được thống nhất triển khai dự kiến vốn đầu tư – 54.000 tỷ đồng.

Bên cạnh sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp tạo công ăn việc làm, các dự án bất động sản đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho người lao động. Bình Dương còn nổi bật với các tiện ích chất lượng như trường học, cơ sở y tế và các tiện ích quốc tế phục vụ cho chuyên gia nước ngoài. Đây là lý do Bình Dương trở thành lựa chọn lý tưởng để làm việc và sinh sống.

Bình Dương được đánh giá cao về cơ sở hạ tầng khu công nghiệp, phản ánh sự phát triển đồng bộ và hiện đại, tạo môi trường thuận lợi cho doanh nghiệp và nhà đầu tư, nâng cao năng lực cạnh tranh thu hút đầu tư. Tỉnh có tỷ lệ đô thị hóa cao đạt 84%. Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, 93% ý kiến đánh giá triển vọng quy hoạch Bình Dương trong 2-3 năm tới là tích cực, không có đánh giá tiêu cực, khẳng định tiềm năng phát triển bền vững và hấp dẫn.

Ngoài ra, Bình Dương được đánh giá cao về chất lượng cơ sở hạ tầng khu công nghiệp theo chỉ số PCI 2022, phản ánh sự phát triển đồng bộ và hiện đại trong việc xây dựng hạ tầng công nghiệp. Điều này góp phần tạo ra môi trường thuận lợi cho doanh nghiệp và nhà đầu tư, đồng thời nâng cao năng lực cạnh tranh của tỉnh trong thu hút đầu tư.

Mức độ quan tâm bất động sản tại Bình Dương trong năm 2025 đã phục hồi mạnh mẽ so với năm 2024 và 2023, với sự tăng trưởng đáng kể ở tất cả các khu vực và hầu hết các loại hình bán. Trong đó, Dĩ An và Thuận An vẫn giữ vị trí nổi bật, thu hút sự chú ý lớn từ nhà đầu tư nhờ vào vị trí giáp ranh TP.HCM và tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

Yếu tố nổi bật giúp chung cư Bình Dương ghi điểm

Thị trường bất động sản Bình Dương đang phát triển đồng bộ với các khu công nghiệp, hình thành xu hướng các dự án nhà ở dân dụng bám theo đà mở rộng của các khu công nghiệp mới. Các cụm dân cư, khu đô thị, căn hộ cho chuyên gia và lao động kỹ thuật cao mọc lên quanh các trục công nghiệp trọng điểm, tạo nên mô hình phát triển “công nghiệp kéo theo đô thị” rõ nét tại tỉnh này.

Trong suốt 10 năm qua, giá chung cư tại Bình Dương đã duy trì đà tăng trưởng ổn định với mức tăng ấn tượng, đạt khoảng 112%. Điều này nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, cùng với sự gia tăng đáng kể về nhu cầu nhà ở từ lực lượng lao động nhập cư và người dân dịch chuyển từ TP.HCM.

Bình Dương là một trong những tỉnh thu hút mức độ quan tâm bất động sản ở thực cao, với 33% người quan tâm đến từ Bình Dương và 49% là người từ TP.HCM, theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn. Tuy nhiên, tỉnh vẫn chưa thu hút được nhiều nhà đầu tư từ Hà Nội và khu vực phía Bắc, với chỉ 6% người quan tâm đến từ Thủ đô.

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, tình hình bán hàng của môi giới bất động sản tại khu vực Bình Dương vẫn được đánh giá khá tích cực và ổn định. Phân khúc bất động sản có triển vọng nhất hiện nay là bán chung cư, nhờ vào nhu cầu cao về nhà ở đô thị và sự phát triển mạnh mẽ của các khu vực như Dĩ An, Thuận An.

Các dự án chung cư đang được triển khai bán hàng bao gồm: TT AVIO của TT Capital, La Pura của Phát Đạt, Bcons City của Bcons, The Gió Riverside của An Gia, Green Tower của TBS Land, Charm City của Charm Group,...

Ba yếu tố nổi bật của chung cư Bình Dương bao gồm:

• Sức hút cho thuê: Với sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp và lượng lớn chuyên gia, lao động đổ về, nhu cầu thuê nhà ở đây luôn cao, đặc biệt ở các khu vực gần TP.HCM như Thuận An và Dĩ An.

• Nền giá hấp dẫn: So với TP.HCM, giá chung cư tại Bình Dương vẫn ở mức dễ tiếp cận, phù hợp cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư.

• Nguồn cung đa dạng: Hàng loạt dự án mới với nhiều phân khúc từ trung cấp đến cao cấp, cùng tiện ích hiện đại, đáp ứng nhu cầu đa dạng.