Ban hành cơ chế hỗ trợ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Đồng Nai

Đối tượng áp dụng của nghị quyết là chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp được đầu tư xây dựng không phải bằng nguồn vốn đầu tư công trên địa bàn tỉnh Đồng Nai đã được lựa chọn chủ đầu tư theo quy định hiện hành.

Về nguyên tắc hỗ trợ, Nghị quyết quy định, các dự án được hỗ trợ phải đảm bảo thời gian, tiến độ triển khai thực hiện dự án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Đối với kinh phí hỗ trợ xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật quy định tại khoản 4 Điều này được xem xét hỗ trợ sau khi đã thực hiện đầu tư xây dựng, nghiệm thu hoàn thành, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiểm tra xác nhận giá trị thực hiện và áp dụng cho các dự án được quyết định chủ trương đầu tư sau khi Nghị quyết này có hiệu lực thi hành. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư; chấp thuận đầu tư dự án; quyết định phê duyệt dự án trước ngày Nghị quyết này có hiệu lực thi hành thì áp dụng theo quy định chuyển tiếp tại điểm c khoản 2 Điều 198 Luật Nhà ở năm 2023.

Nghị quyết cũng quy định không được tính các khoản hỗ trợ của Nhà nước vào giá bán, giá cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp. Trường hợp dự án có phân kỳ giai đoạn đầu tư thì được xem xét hỗ trợ theo phân kỳ giai đoạn của dự án (theo nguyên tắc nghiệm thu hoàn thành của từng giai đoạn).

Về mức hỗ trợ, Nghị quyết quy định Nhà nước hỗ trợ 20% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật (trừ hệ thống kỹ thuật bên trong tòa nhà) trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp được đầu tư xây dựng không phải bằng nguồn vốn đầu tư công trên địa bàn tỉnh Đồng Nai. Nguồn kinh phí hỗ trợ từ nguồn vốn ngân sách tỉnh và các nguồn vốn hợp pháp khác.