Những tín hiệu tích cực của thị trường bất động sản

Chu kỳ phục hồi có thể bắt đầu diễn ra trong nửa đầu năm 2024

Mặc dù, thị trường bất động sản trong giai đoạn 6 tháng đầu năm 2023 vẫn còn khó khăn như tín dụng thấp, lãi suất cho vay neo cao, thị trường trái phiếu ảm đạm; nguồn cung vẫn chưa được cải thiện; bán cắt lỗ hoặc giữ bất động sản chờ thị trường tốt hơn; chờ đợi giá giảm đến “đáy” và giá thuê chững lại ở “đỉnh”.

Nhưng từ đầu năm 2023 đến nay, thị trường cũng đã xuất hiện tín hiệu “đảo chiều” trong giai đoạn mới, khi Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã có điều chỉnh giảm trần lãi suất huy động: Lãi suất tối đa áp dụng đối với tiền gửi không kỳ hạn và có kỳ hạn dưới 1 tháng giữ nguyên ở mức 0,5%/năm; Lãi suất tối đa áp dụng đối với tiền gửi có kỳ hạn từ 1 tháng đến dưới 6 tháng giảm từ mức 5% xuống 4,75%/năm; Lãi suất tối đa đối với tiền gửi bằng VND tại Quỹ tín dụng nhân dân, Tổ chức tài chính vi mô giảm từ mức 5,5% xuống 5,25%/năm; Lãi suất tiền gửi có kỳ hạn từ 6 tháng trở lên do tổ chức tín dụng ấn định trên cơ sở cung - cầu vốn thị trường.

Ngoài ra, NHNN cũng đã hạ lãi suất điều hành: Lãi suất tái cấp vốn từ 5% xuống 4,5%/năm; Lãi suất tái chiết khấu giảm từ mức 3,5% xuống 3%/năm ; lãi suất cho vay qua đêm trong thanh toán điện tử liên ngân hàng và cho vay bù đắp thiếu hụt vốn trong thanh toán bù trừ của Ngân hàng Nhà nước đối với tổ chức tín dụng giảm từ mức 5,5% xuống 5%/năm.

Vào tháng 2/2023, NHNN công bố gói hỗ trợ 120.000 nghìn tỷ VND cho nhà ở xã hội. Cùng với đó, Chính phủ quyết định thành lập 5 tổ công tác tháo gỡ đầu tư công. Kết hợp với nhiều sửa đổi, dự thảo về Luật đất đai; Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở được kỳ vọng hoàn thiện trong năm 2023. 

Những chính sách tích cực được ban hành: Nghị định 08 và Dự thảo Thông tư 16 (sửa đổi) gỡ khó cho thị trường trái phiếu; Nghị quyết thúc đẩy thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững; Nghị định 10 về hướng dẫn thi hành Luật đất đai, tháo gỡ cho bất động sản nghỉ dưỡng; Thông tư 02 về cơ cấu lại thời gian trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ, Nghị định 35 cho phép UBND tỉnh quy định khu vực được phân lô bán nền.

Theo nhận định của ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng giám đốc batdongsan.com.vn, dòng vốn đầu tư bất động sản sẽ được cải thiện trong giai đoạn 2024- 2026. Lúc này, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ có sự tham gia của nhiều tổ chức đầu tư lớn toàn cầu. Đây cũng là thời điểm thị trường được kỳ vọng tăng trưởng. Chu kỳ phục hồi có thể sẽ bắt đầu diễn ra trong nửa đầu năm 2024.

Những tín hiệu tích cực của thị trường bất động sản

Khu dân cư chuẩn Nhật Cát Tường Park House của Cát Tường Group vừa tổ chức sự kiện giới thiệu cơ hội đầu tư vào ngày 02/7/2023 tại Trung tâm hội nghị The ADORA Luxury.

Sự kiện thu hút hơn 600 khách hàng tham dự, là minh chứng cho sự lan tỏa và sức nóng của Cát Tường Park House tại Đông Nam Bộ.

Phát biểu trong sự kiện, ông Lê Tiến Vũ – Tổng Giám Đốc Cát Tường Land đại diện đơn vị phát triển dự án chia sẻ: “Cát Tường Park House được đầu tư chỉn chu từ ý tưởng, thiết kế đến quy hoạch chuẩn Nhật. Không đơn thuần là chốn an cư mà nơi đây còn góp phần nâng tầm chất lượng sống tại Chơn Thành và mang đến cơ hội sinh lời bền vững cho quý khách hàng, quý nhà đầu tư.”

Với nhiều lợi thế về vị trí tọa lạc trung tâm thị xã Chơn Thành (Bình Phước), hệ tiện ích hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế, pháp lý hoàn thiện có giấy CNQSDĐ từng sản phẩm, cũng như uy tín đến từ chủ đầu tư Cát Tường Group, đơn vị phát triển dự án Cát Tường Land, Cát Tường Park House trở thành điểm sáng trên thị trường thời điểm hiện nay.

Dự án Khu đô thị mới Đầm Cà Ná (Cà Ná New City) vừa được Công ty Cổ phần ACT Holdings tổ chức lễ khởi công vào ngày 8/7/2023.

Dự án Cà Ná New City thuộc địa bàn xã Phước Diêm và Cà Ná (Thuận Nam), có quy mô diện tích là 64,46 ha, với tổng mức đầu tư gần 4.500 tỷ đồng. Dự án có mật độ xây dựng gộp toàn khu khoảng 30% và dành tới 20% diện tích đất cho cây xanh cảnh quan với 36 khu công viên cây xanh kết hợp hồ điều hoà sinh thái, đáp ứng tốt cho khoảng hơn 9.000 cư dân sinh sống, an cư lạc nghiệp tiện ích, hiện đại.

Ngoài ra, Cà Ná New City còn sở hữu địa thế nằm tại khu vực cửa ngõ ra biển Đông của vùng Duyên hải Nam Trung Bộ, chạy dọc cung đường biển Tỉnh lộ DT701 kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật các khu vực xung quanh, cùng chuỗi tiện ích phong phú, đẳng cấp. Dự kiến dự án sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng vào tháng 12/2027.

Dự án Glory Heights của Vinhomes sau khi chính thức ra mắt, nhiều khách hàng nhanh chóng quyết định “xuống tiền” sở hữu căn hộ. Sáng ngày 08/07/2023, đông đảo khách hàng đã đến TTTM Vincom Mega Mall Thảo Điền từ sớm để làm thủ tục giao dịch căn hộ Glory Heights.

Glory Heights chinh phục thị trường bất động sản phía Nam với diện mạo lộng lẫy cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp khi được đặt ngay giữa trung tâm Đại đô thị Vinhomes Grand Park với vị trí kế cận Vincom Mega Mall, đại lộ mua sắm Rodeo dài hơn 500m ngay dưới chân tòa nhà, cùng quảng trường Golden Eagle kiêu hãnh ngay đối diện.

Khu vực nội khu của Glory Heights được chủ đầu tư trang bị hệ thống tiện ích mang phong cách nghỉ dưỡng biển kiểu Mỹ lần đầu tiên xuất hiện tại Vinhomes Grand Park, như hồ bơi ngoài trời thác tràn Malibu quy mô 845m2, công viên khủng long Jura Park, vườn cọ San Marino, suối bậc cảnh quan Dreamy, vườn dạo cảnh quan, bể Jacuzzi, khu vực sauna được thiết kế riêng biệt ngay trong tòa căn hộ, hay khu vực karaoke gia đình...

Dự án Vung Tau Centre Point vừa được ra mắt thị trường vào cuối tháng 6/2023. Đây là dự án của chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Xây dựng DIC Holdings kết hợp cùng với các đối tác kinh nghiệm như: Đơn vị phát triển dự án Công ty Cổ phần Bất động sản SG Holdings; Đơn vị tư vấn quản lý CBRE; Ngân hàng OCB, HDBank và các đơn vị đồng hành khác.

Sự kiện có 600 chuyên viên tư vấn đến từ các đơn vị phân phối tham gia, trong đó có 5 đối tác đại lý chiến lược: DKRV Miền Nam, DIC Resco, liên minh TPI Land & Sonaland, liên minh PRE Premium & PITA Land và SG Property.

Vung Tau Centre Point tọa lạc tại đường 2/9 và Nguyễn Hữu Cảnh, khu trung tâm Chí Linh, phường Nguyễn An Ninh, TP Vũng Tàu. Dự án có tổng diện tích khu đất là 7.482,07m2, được thiết kế với 1 tòa tháp căn hộ cao 25 tầng nổi và 2 tầng hầm, trong đó bao gồm 5 tầng khối đế và 20 tầng khối tháp bố trí căn hộ.

Vung Tau Centre Point gồm 29 căn hộ thương mại (shophouse), 540 căn hộ chung cư và 26 căn hộ duplex. Mỗi căn hộ có thiết kế từ 2-3 phòng ngủ, diện tích từ 72,1-103,6m2, căn hộ được thiết kế thông minh, tối ưu không gian, các căn có ban công rộng thoáng. Chất lượng dự án được bảo chứng từ các thương hiệu quốc tế hàng đầu: Jotun, Kova, Toto, Toshiba, Hitachi, Hafele, Philips, Ariston,...