PCE Việt Nam: Giải pháp sàn phẳng chất lượng cao theo tiêu chuẩn quốc tế

Tầm quan trọng của việc kiểm tra sàn nhà kho trước khi cho thuê

Đối với khách thuê, một mặt sàn đạt tiêu chuẩn giúp tối ưu hiệu suất vận hành, đảm bảo an toàn cho hàng hóa, phương tiện và nhân viên. Khi sàn nhà kho bằng phẳng, các loại xe nâng và thiết bị di chuyển sẽ hoạt động trơn tru hơn, giảm hao mòn, hư hỏng do rung lắc hoặc va chạm với bề mặt gồ ghề. Điều này đặc biệt quan trọng đối với các doanh nghiệp logistics, sản xuất và bán lẻ, nơi yêu cầu cao về tốc độ bốc dỡ và lưu chuyển hàng hóa. Ngoài ra, sàn chất lượng kém có thể gây hư hỏng hàng hóa, đặc biệt là các mặt hàng nhạy cảm như thực phẩm, dược phẩm hoặc linh kiện điện tử, dẫn đến tổn thất tài chính không nhỏ cho doanh nghiệp.

Đối với chủ đầu tư, việc kiểm tra và đảm bảo chất lượng sàn trước khi cho thuê giúp giảm nguy cơ khiếu nại, tranh chấp về sau. Một mặt sàn kém chất lượng có thể gây ra chi phí sửa chữa lớn nếu bị lún, nứt hoặc xuống cấp sau một thời gian sử dụng. Ngược lại, một sàn nhà kho đạt tiêu chuẩn sẽ giúp tăng giá trị bất động sản, thu hút khách thuê có nhu cầu dài hạn, nâng cao uy tín và vị thế cạnh tranh của chủ đầu tư trên thị trường. Đặc biệt, trong bối cảnh thị trường kho bãi ngày càng cạnh tranh, các doanh nghiệp có hệ thống kho đạt tiêu chuẩn quốc tế sẽ dễ dàng thu hút các khách hàng lớn, tối ưu hóa công suất khai thác mặt bằng.

Các rủi ro tiềm ẩn nếu không kiểm tra sàn nhà kho

Ảnh hưởng đến an toàn lao động: Sàn nhà kho không đạt chuẩn có thể gây ra các tai nạn lao động nguy hiểm. Các vấn đề như sàn bị lún, nứt, gồ ghề hoặc trơn trượt có thể làm tăng nguy cơ lật xe nâng, khiến người lao động mất thăng bằng hoặc vấp ngã khi làm việc. Ngoài ra, các vị trí chịu tải trọng lớn như lối đi xe nâng hoặc khu vực chứa hàng hóa nặng nếu không được kiểm tra kỹ càng có thể xuống cấp nhanh chóng, gây mất an toàn trong quá trình vận hành.

Giảm hiệu suất hoạt động và làm tăng chi phí vận hành: Sàn không bằng phẳng gây cản trở đáng kể cho các phương tiện vận chuyển như xe nâng hàng, xe đẩy tay, làm giảm tốc độ di chuyển và năng suất làm việc. Khi các thiết bị di chuyển bị rung lắc liên tục trên mặt sàn không đồng đều, tuổi thọ của chúng cũng bị giảm đi đáng kể, dẫn đến chi phí bảo trì, sửa chữa cao hơn. Đặc biệt, trong các hệ thống nhà kho sử dụng kệ cao, nếu sàn bị nghiêng hoặc không đảm bảo độ phẳng, việc xếp dỡ hàng hóa bằng xe nâng tầm cao sẽ gặp nhiều khó khăn, làm giảm đáng kể hiệu suất hoạt động.

Tăng chi phí bảo trì, sửa chữa về lâu dài: Nếu các vấn đề về sàn không được phát hiện và xử lý sớm, chủ đầu tư hoặc khách thuê có thể phải đối mặt với chi phí sửa chữa lớn sau một thời gian sử dụng. Các vết nứt nhỏ nếu không được khắc phục kịp thời có thể lan rộng, gây hư hỏng nghiêm trọng hơn, dẫn đến việc phải thay thế toàn bộ lớp sàn hoặc gia cố cấu trúc nền. Trong trường hợp hợp đồng thuê không quy định rõ ràng trách nhiệm bảo trì, khách thuê có thể bị buộc phải gánh chịu các chi phí không mong muốn.

Ảnh hưởng đến chất lượng hàng hóa và môi trường làm việc: Sàn nhà kho xuống cấp có thể gây ra bụi bẩn, hơi ẩm, làm tăng nguy cơ hư hỏng hàng hóa, đặc biệt là các sản phẩm có yêu cầu cao về môi trường bảo quản như thực phẩm, dược phẩm, mỹ phẩm hoặc hàng điện tử. Ngoài ra, bụi từ bề mặt sàn mòn có thể gây ảnh hưởng đến hệ thống máy móc, thiết bị và sức khỏe nhân viên làm việc trong kho.

Quy trình kiểm tra sàn nhà kho tiêu chuẩn của PCE Việt Nam

Kiểm tra vị trí mạch ngừng: Mạch ngừng là khu vực dễ xuất hiện vết nứt, bong tróc do co ngót bê tông và tác động từ xe nâng. PCE Việt Nam sử dụng các thiết bị đo chuyên dụng để kiểm tra độ bền, độ kết dính của mạch ngừng, từ đó đề xuất các biện pháp xử lý phù hợp nhằm tăng tuổi thọ sàn.

Đánh giá độ bằng phẳng mặt sàn: Sàn nhà kho cần đạt độ phẳng nhất định để đảm bảo xe nâng và thiết bị vận hành ổn định. PCE Việt Nam sử dụng các thiết bị hiện đại như Profileograph, TR34 Software, Dipstick để đo lường chính xác độ lệch mặt sàn, từ đó đề xuất phương án cải thiện nếu cần thiết.

Kiểm tra độ chống mài mòn: Bề mặt sàn phải có khả năng chịu mài mòn cao để đảm bảo tuổi thọ trong quá trình sử dụng. Thông qua phương pháp thử nghiệm BCA Abrasion Resistance Test, PCE Việt Nam đánh giá khả năng chịu mài mòn của bê tông, từ đó khuyến nghị giải pháp tăng cường nếu cần thiết.

Quan sát tổng thể và lập báo cáo đánh giá: PCE Việt Nam tiến hành quan sát tổng thể toàn bộ sàn kho để phát hiện các vết nứt, lún hoặc dấu hiệu xuống cấp. Tất cả kết quả kiểm tra được ghi chép trong báo cáo chi tiết, kèm theo đề xuất phương án khắc phục, giúp chủ đầu tư và khách thuê có cơ sở ra quyết định hợp lý.

Kiểm tra sàn – yếu tố quyết định sự bền vững của kho bãi

Việc kiểm tra sàn nhà kho trước khi cho thuê không chỉ là một bước kiểm tra đơn thuần, mà còn là yếu tố quan trọng giúp tối ưu hóa hoạt động logistics, bảo vệ tài sản và duy trì giá trị bất động sản. Trong bối cảnh thương mại điện tử và logistics phát triển mạnh mẽ, nhu cầu về kho bãi chất lượng cao ngày càng gia tăng, kéo theo đó là những yêu cầu khắt khe hơn về tiêu chuẩn vận hành.